¿Qué es un lanzamiento parcial?
Una liberación parcial es una condición que permite a un individuo obtener plena propiedad de algunas de las propiedades que se mantiene en un préstamo inmobiliario. Algunos prestamistas permiten una liberación parcial de garantía, ya que se paga el saldo del préstamo. Esto permite al comprador asegurar parte de la propiedad antes de que se complete el plazo del préstamo. El proceso de recibir una liberación parcial generalmente implica varios pasos, incluida la realización de una encuesta, completar una solicitud y proporcionar documentación de pagos.
Muchos prestamistas ofrecen una versión parcial a los clientes como recompensa por completar ciertas condiciones de préstamo. Cuando se otorga un comunicado parcial, el propietario de la propiedad recibirá un documento que dice que una parte de la propiedad ya no se usa como garantía para un préstamo. Esto otorga al propietario derechos de la propiedad.
Por ejemplo, el propietario puede tener 100 acres (40.46 hectáreas) de propiedad. Después de pagar el 30% de su hipoteca, el propietario va alPrestador para ver si le dará una liberación parcial de una parte de la propiedad. Si el prestamista otorga una liberación parcial, entonces 30 acres (12.14 hectáreas) de la propiedad se eliminan del gravamen.
Esta estrategia permite al prestatario recoger parte de la equidad en la propiedad que ya ha pagado. Algunos prestamistas proporcionarán esta opción como un incentivo para realizar continuamente pagos. El prestamista lo ve como una forma de cultivar buena voluntad con el prestatario.
El proceso de obtener una versión parcial no siempre es simple. Para completar el proceso, un individuo debe hablar con su prestatario para que se tomen los pasos adecuados. En general, el individuo necesitará obtener una aplicación para una liberación del prestamista. El solicitante deberá completar esta solicitud, e incluirá información básica sobre la propiedad.
Además de completar un APPLICACIÓN, el individuo puede tener que realizar una encuesta profesional para que la tierra en cuestión pueda identificarse adecuadamente. El individuo también puede tener que contratar un tasador de bienes raíces para determinar el valor real de la propiedad. El prestatario también tendrá que proporcionar documentación que demuestre que todos los pagos se han realizado en el transcurso del préstamo. En ese momento, el prestamista tomará una decisión sobre si se otorgará la liberación.