Hva er en delvis utgivelse?

En delvis løslatelse er en betingelse som gjør at en enkeltperson kan få fullt eierskap til noe av eiendommen som holdes i et eiendomslån. Noen långivere tillater delvis frigjøring av sikkerhet når lånets saldo blir betalt ned. Dette gjør at kjøperen kan sikre seg en del av eiendommen før lånetiden er fullført. Prosessen med å bli tildelt en delvis løslatelse innebærer vanligvis flere trinn, inkludert å få gjort en undersøkelse, fylle ut en søknad og gi dokumentasjon på betalinger.

Mange långivere tilbyr en delvis løslatelse til kundene som en belønning for å fullføre visse lånevilkår. Når delvis løslatelse er gitt, vil eieren av eiendommen motta et dokument som sier at en del av eiendommen ikke lenger blir brukt som sikkerhet for et lån. Dette gir huseieren full rett til eiendommen.

For eksempel kan en eiendomseier ha 40 dekar eiendom. Etter å ha betalt 30% av pantelånet sitt, går huseieren til långiveren for å se om det vil gi henne en delvis frigjøring av en del av eiendommen. Hvis utlåner gir en delvis frigjøring, fjernes 30 dekar (12,14 hektar) av eiendommen fra pantelånet.

Denne strategien gjør at låntaker kan samle noe av egenkapitalen i eiendommen som hun allerede har betalt. Noen långivere vil gi dette alternativet som et insentiv for kontinuerlig å betale. Långiveren ser på det som en måte å dyrke god vilje hos låntaker.

Prosessen med å få en delvis utgivelse er ikke alltid like enkel. For å fullføre prosessen, bør en person snakke med låntaker slik at de riktige tiltakene blir tatt. Generelt sett må den enkelte få en søknad om løslatelse fra utlåner. Denne søknaden må fylles ut av søkeren, og den vil inneholde grunnleggende informasjon om eiendommen.

I tillegg til å fylle ut en søknad, kan den enkelte måtte ha en profesjonell undersøkelse gjort slik at det aktuelle landet kan identifiseres på riktig måte. Den enkelte kan også måtte ansette en eiendomsmegler for å bestemme den faktiske verdien av eiendommen. Låntageren må også fremlegge dokumentasjon som beviser at alle utbetalingene er utført i løpet av lånet. På det tidspunktet vil utlåner ta en beslutning om løslatelsen vil bli gitt.