Vad är en delvis utgåva?

Delvis frisläppande är ett villkor som gör det möjligt för en individ att få fullt ägande av en del av fastigheten som finns i ett fastighetslån. Vissa långivare tillåter delvis frisläppande av säkerheter när lånets saldo betalas ner. Detta gör det möjligt för köparen att säkra en del av fastigheten innan lånetiden är klar. Processen att få delvis frisläppande innebär vanligtvis flera steg, inklusive att få en undersökning genomförd, fylla i en ansökan och tillhandahålla dokumentation för betalningar.

Många långivare erbjuder en delvis frisläppning till kunder som belöning för att ha uppfyllt vissa lånevillkor. När en delvis frisläppande beviljas kommer ägaren till fastigheten att få ett dokument som säger att en del av fastigheten inte längre används som säkerhet för ett lån. Detta ger fastighetsägaren fullständiga rättigheter till fastigheten.

Till exempel kan en fastighetsägare ha 100 hektar (40,46 hektar) egendom. Efter att ha betalat 30% av sin inteckning går fastighetsägaren till långivaren för att se om det kommer att ge henne en delvis frigöring av en del av fastigheten. Om långivaren beviljar en delvis frisläppning tas 30 hektar (12,14 hektar) av fastigheten bort från pantkravet.

Denna strategi gör det möjligt för låntagaren att samla in något av det egna kapitalet i fastigheten som hon redan har betalat. Vissa långivare kommer att erbjuda detta alternativ som ett incitament för att kontinuerligt göra betalningar. Långivaren ser på det som ett sätt att odla god vilja hos låntagaren.

Processen att få delvis frisläppande är inte alltid enkel. För att slutföra processen bör en person prata med sin låntagare så att de rätta åtgärderna vidtas. I allmänhet måste individen få en ansökan om frisläppande från långivaren. Denna ansökan måste fyllas i av den sökande och den kommer att innehålla grundläggande information om fastigheten.

Förutom att fylla i en ansökan, kan individen behöva göra en professionell undersökning så att marken i fråga kan identifieras korrekt. Individen kan också behöva anställa en fastighetsvärderare för att fastställa fastighetens verkliga värde. Låntagaren måste också lämna dokumentation som bevisar att alla betalningar har gjorts under lånets gång. Vid den tidpunkten kommer långivaren att fatta beslut om frisläppandet kommer att beviljas.