Co to jest wydanie częściowe?

Częściowe zwolnienie jest warunkiem, który pozwala osobie fizycznej uzyskać pełne prawo własności części nieruchomości, która jest objęta pożyczką na nieruchomość. Niektórzy pożyczkodawcy zezwalają na częściowe zwolnienie zabezpieczenia, gdy saldo pożyczki zostanie spłacone. Pozwala to kupującemu zabezpieczyć część nieruchomości przed zakończeniem okresu kredytowania. Proces przyznania częściowej wersji zwykle obejmuje kilka kroków, w tym wypełnienie ankiety, wypełnienie wniosku i dostarczenie dokumentacji płatności.

Wielu kredytodawców oferuje klientom częściowe zwolnienie w nagrodę za spełnienie określonych warunków pożyczki. Po udzieleniu częściowego zwolnienia właściciel nieruchomości otrzyma dokument stwierdzający, że część nieruchomości nie jest już używana jako zabezpieczenie pożyczki. Daje to właścicielowi nieruchomości pełne prawa do nieruchomości.

Na przykład właściciel nieruchomości może mieć 100 akrów (40,46 hektara) nieruchomości. Po spłaceniu 30% jej kredytu hipotecznego właściciel nieruchomości udaje się do pożyczkodawcy, aby sprawdzić, czy zapewni ona częściowe zwolnienie części nieruchomości. Jeśli pożyczkodawca udziela częściowego zwolnienia, wówczas 30 hektarów (12,14 ha) nieruchomości jest usuwanych z zastawu.

Ta strategia pozwala pożyczkobiorcy odzyskać część kapitału w nieruchomości, którą już zapłaciła. Niektórzy pożyczkodawcy zapewnią tę opcję jako zachętę do ciągłego dokonywania płatności. Pożyczkodawca postrzega to jako sposób na kultywowanie dobrej woli u pożyczkobiorcy.

Proces uzyskania częściowego wydania nie zawsze jest prosty. Aby zakończyć proces, osoba powinna porozmawiać ze swoim kredytobiorcą, aby podjąć odpowiednie kroki. Zasadniczo osoba fizyczna będzie musiała uzyskać od pożyczkodawcy wniosek o zwolnienie. Wniosek musi zostać wypełniony przez wnioskodawcę i będzie zawierał podstawowe informacje o nieruchomości.

Oprócz wypełnienia wniosku osoba fizyczna może wymagać przeprowadzenia profesjonalnej ankiety, aby można było właściwie zidentyfikować dany grunt. Osoba fizyczna może również zatrudnić rzeczoznawcę majątkowego w celu ustalenia rzeczywistej wartości nieruchomości. Pożyczkobiorca będzie musiał również przedstawić dokumentację potwierdzającą, że wszystkie płatności zostały dokonane w trakcie pożyczki. W tym momencie pożyczkodawca podejmie decyzję, czy zwolnienie zostanie udzielone.