Wat is een gedeeltelijke release?

Een gedeeltelijke vrijgave is een voorwaarde waarmee een individu het volledige eigendom kan krijgen van een deel van het onroerend goed dat in een vastgoedlening wordt gehouden. Sommige geldschieters staan ​​een gedeeltelijke vrijgave van onderpand toe omdat het saldo van de lening wordt gestort. Hierdoor kan de koper een deel van het onroerend goed beveiligen voordat de looptijd van de lening is voltooid. Het proces van het verkrijgen van een gedeeltelijke release omvat meestal verschillende stappen, waaronder het uitvoeren van een enquête, het invullen van een aanvraag en het verstrekken van documentatie van betalingen.

Veel geldschieters bieden een gedeeltelijke vrijgave aan klanten als beloning voor het invullen van bepaalde leningsvoorwaarden. Wanneer een gedeeltelijke vrijgave wordt verleend, ontvangt de eigenaar van het onroerend goed een document dat zegt dat een gedeelte van het onroerend goed niet langer als onderpand voor een lening wordt gebruikt. Dit geeft de eigenaar volledige rechten op het onroerend goed.

Een huiseigenaar kan bijvoorbeeld 40 hectare grond bezitten. Na het afbetalen van 30% van haar hypotheek, gaat de eigenaar naar de geldschieter om te zien of het haar een gedeeltelijke vrijgave van een deel van het onroerend goed zal geven. Als de kredietgever een gedeeltelijke vrijgave verleent, wordt 30 acres (12,14 hectare) van het pand verwijderd uit het retentierecht.

Met deze strategie kan de kredietnemer een deel van het eigen vermogen in het onroerend goed verzamelen dat ze al heeft betaald. Sommige geldschieters bieden deze optie als een stimulans om continu betalingen te doen. De geldschieter ziet het als een manier om goede wil met de lener te cultiveren.

Het verkrijgen van een gedeeltelijke release is niet altijd eenvoudig. Om het proces te voltooien, moet een persoon met zijn of haar lener praten zodat de juiste stappen worden gezet. Over het algemeen moet het individu een aanvraag indienen voor een vrijgave van de geldgever. Deze aanvraag moet door de aanvrager worden ingevuld en bevat basisinformatie over het onroerend goed.

Naast het invullen van een aanvraag, moet het individu mogelijk een professioneel onderzoek laten uitvoeren om het land in kwestie correct te kunnen identificeren. Het individu moet misschien ook een taxateur inhuren om de werkelijke waarde van het onroerend goed te bepalen. De lener moet ook documentatie overleggen waaruit blijkt dat alle betalingen in de loop van de lening zijn gedaan. Op dat moment zal de geldgever beslissen of de vrijgave zal worden verleend.