Was ist eine Teilfreigabe?
Eine Teilfreigabe ist eine Bedingung, die es einer Person ermöglicht, das Eigentum an einem Teil der Immobilie, die sich in einem Immobilienkredit befindet, vollständig in Besitz zu nehmen. Einige Kreditgeber gestatten eine teilweise Freigabe von Sicherheiten, wenn der Restbetrag des Kredits zurückgezahlt wird. Dies ermöglicht es dem Käufer, einen Teil des Eigentums zu sichern, bevor die Darlehenslaufzeit abgelaufen ist. Der Prozess der Vergabe einer Teilfreigabe umfasst in der Regel mehrere Schritte, einschließlich der Durchführung einer Umfrage, des Ausfüllens eines Antrags und der Dokumentation der Zahlungen.
Viele Kreditgeber bieten ihren Kunden eine Teilfreigabe als Belohnung für die Erfüllung bestimmter Kreditbedingungen an. Wenn eine Teilfreigabe gewährt wird, erhält der Eigentümer der Immobilie ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass ein Teil der Immobilie nicht mehr als Sicherheit für ein Darlehen verwendet wird. Dies gibt dem Eigentümer alle Rechte an der Immobilie.
Ein Immobilieneigentümer verfügt beispielsweise möglicherweise über ein Grundstück von 40,46 Hektar. Nach der Rückzahlung von 30% ihrer Hypothek geht die Eigentümerin zum Darlehensgeber, um zu prüfen, ob ein Teil der Immobilie teilweise freigegeben wird. Wenn der Kreditgeber eine Teilfreigabe gewährt, werden 30 Acres (12,14 Hektar) des Eigentums aus dem Pfandrecht entfernt.
Diese Strategie ermöglicht es dem Kreditnehmer, einen Teil des Eigenkapitals der bereits bezahlten Immobilie einzutreiben. Einige Kreditgeber werden diese Option als Anreiz für kontinuierliche Zahlungen anbieten. Die kreditgebende Stelle betrachtet dies als einen Weg, um mit dem Kreditnehmer einen guten Willen zu pflegen.
Das Erhalten einer Teilfreigabe ist nicht immer einfach. Um den Vorgang abzuschließen, sollte eine Person mit ihrem Kreditnehmer sprechen, damit die richtigen Schritte unternommen werden. Im Allgemeinen muss die Person einen Antrag auf eine Freigabe von der kreditgebenden Stelle erhalten. Dieser Antrag muss vom Antragsteller ausgefüllt werden und enthält grundlegende Informationen über die Immobilie.
Zusätzlich zum Ausfüllen eines Antrags muss die Person möglicherweise eine professionelle Umfrage durchführen lassen, damit das betreffende Land ordnungsgemäß identifiziert werden kann. Die Person muss möglicherweise auch einen Immobiliengutachter beauftragen, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu bestimmen. Der Kreditnehmer muss auch Unterlagen vorlegen, aus denen hervorgeht, dass alle Zahlungen im Verlauf des Kredits getätigt wurden. Zu diesem Zeitpunkt entscheidet der Kreditgeber, ob die Freigabe erteilt wird.