Hvad er en delvis frigivelse?

En delvis frigivelse er en betingelse, der gør det muligt for en enkeltperson at få fuldt ejerskab af nogle af de ejendomme, der er indeholdt i et fast ejendomslån. Nogle långivere tillader en delvis frigivelse af sikkerhed, når restbeløbet er nedbetalt. Dette giver køberen mulighed for at sikre en del af ejendommen, før låneperioden er afsluttet. Processen med at få tildelt en delvis frigivelse involverer normalt flere trin, herunder få en undersøgelse udført, udfylde en ansøgning og fremlægge dokumentation for betalinger.

Mange långivere tilbyder en delvis frigivelse til kunderne som en belønning for at gennemføre visse lånebetingelser. Når der gives delvis frigivelse, vil ejeren af ​​ejendommen modtage et dokument, der siger, at en del af ejendommen ikke længere bruges som sikkerhed for et lån. Dette giver ejeren af ​​ejendommen fulde rettigheder til ejendommen.

For eksempel kan en ejendomsejer have 40 hektar (40,46 ha) ejendom. Efter at have betalt 30% af sit pant, går ejeren af ​​ejeren til långiveren for at se, om det giver hende en delvis frigivelse af en del af ejendommen. Hvis långiveren giver en delvis frigivelse, fjernes 30 acres (12,14 ha) af ejendommen fra panteretten.

Denne strategi giver låntageren mulighed for at samle noget af egenkapitalen i den ejendom, som hun allerede har betalt. Nogle långivere giver denne mulighed som et incitament til løbende at foretage betalinger. Långiver ser på det som en måde at dyrke god vilje hos låntageren.

Processen med at få en delvis frigivelse er ikke altid enkel. For at afslutte processen skal en person tale med sin låntager, så de rette skridt tages. Generelt skal den enkelte have en ansøgning om frigivelse fra långiveren. Denne ansøgning skal udfyldes af ansøgeren, og den vil indeholde grundlæggende oplysninger om ejendommen.

Ud over at udfylde en ansøgning kan den enkelte muligvis have en professionel undersøgelse foretaget, så det pågældende land kan identificeres korrekt. Den enkelte kan også være nødt til at ansætte en ejendomsmægler for at bestemme den faktiske værdi af ejendommen. Låntageren skal også fremlægge dokumentation, der beviser, at alle betalinger er foretaget i løbet af lånet. På det tidspunkt træffer långiveren en beslutning om, hvorvidt frigivelsen vil blive ydet.