¿Qué es un certificado de transferencia?
Un certificado de transferencia es una forma de seguridad de ingresos fijos que permite al titular del certificado recibir dinero. En la mayoría de los casos, este tipo de seguridad de ingresos fijos viene en el formulario o hipotecas colocadas juntas en un paquete de préstamos titulizado. Por ejemplo, los bancos y otras instituciones financieras proporcionan hipotecas a los prestatarios; Las instituciones luego colocan a un grupo de estas hipotecas en una gran inversión y la venden a otra institución financiera. El interés de todas estas hipotecas representa el certificado de transferencia ya que el titular de la nota recibe el dinero. Esta exploración de proceso es bastante compleja y crea cierta dificultad para las instituciones financieras involucradas.
hipotecas y préstamos similares se dividen en una clase de inversión comúnmente llamada valores respaldados por activos. Por ejemplo, cuando un banco u otras instituciones financieras presenta dinero a los prestatarios para un artículo físico, el préstamo se centra en este artículo. Incumplimiento o falta de pago por el préstamo asociado con la media del artículos El prestamista tiene derecho a tomar este artículo en lugar de falta de pago. Si un banco u otra institución financiera empaqueta estos préstamos en una inversión titulizada, los inversores potenciales pueden verlos, como un certificado de transferencia, como más estables que otros tipos de inversión. Otros tipos de opciones titulizadas también pueden funcionar para estos tipos de inversión.
En algunas economías, puede haber una empresa o entidad patrocinada por el gobierno que compre inversiones hipotecarias titulizadas o certificados de transferencia con frecuencia. El propósito de esta entidad es proporcionar liquidez a los bancos e instituciones financieras que pueden continuar haciendo préstamos y emitir hipotecas a los nuevos prestatarios. En resumen, este proceso continúa a perpetuidad siempre que los prestatarios necesiten dinero para artículos grandes que no puedan comprar a través del flujo de efectivo normal. Los intereses de los pagos realizados en hipotecas en el instrumento titulizado gOes a la compra de la inversión.
Los inversores que compran un certificado de transferencia pueden pensar que esta inversión es más segura o menos riesgosa que otras. Sin embargo, el problema es que las hipotecas en el instrumento titulizado pueden no estar completamente libres de riesgos. Por ejemplo, cuando una hipoteca entra en incumplimiento, el titular del instrumento titulizado pierde dinero. Esto puede resultar en el titular, como una entidad importante patrocinada por el gobierno, no puede cubrir sus pagos o costos asociados con los negocios. Esto crea un ciclo a la baja de dinero en el proceso de compra y venta de un certificado de transferencia.