¿Qué es una escritura de propiedad?
Una escritura de propiedad es un documento legal utilizado para registrar información sobre la propiedad de una propiedad determinada. Se utilizan varios tipos diferentes de hechos para diferentes situaciones, y es importante que las personas usen una escritura adecuada para una aplicación determinada para evitar problemas en el futuro. Las acciones de la propiedad se registran con un secretario o grabadora central, y las copias también se pueden proporcionar a pedido a las partes en un acuerdo. Deben mantenerse en un lugar seguro, junto con otros registros importantes.
Un ejemplo clásico de una escritura de propiedad es una escritura de garantía, utilizada cuando alguien está transfiriendo propiedad a otra parte. Este documento registra la ubicación y la naturaleza de la propiedad, proporciona información sobre los propietarios antiguos y nuevos, y ofrece una garantía de que no hay impedimentos para la transferencia, como gravámenes en la propiedad o una venta a otra persona. Una gran escritura es otro tipo de escritura de propiedad, donde el otorgante indica que la propiedad no ha sido prometida a alguien ElsE pero no garantiza la libertad de gravámenes como los gravámenes.
La escritura de renuncia es otro tipo. En esta escritura, una persona entrega interés en una propiedad. La escritura no proporciona información sobre el alcance del interés o quién más puede tener un interés en la propiedad. Este tipo de escritura a menudo se usa en los procedimientos de divorcio, donde un cónyuge entrega el interés en bienes raíces al otro con una escritura de renuncia.
Para ser legalmente válido, una escritura de propiedad puede necesitar cumplir con una variedad de requisitos, dependiendo de la ley regional. Se pueden requerir firmas originales para confirmar la legitimidad de la transferencia y debe ser presenciada. Se puede requerir sellos de empleados y grabadores oficiales para mostrar que es un documento original y refleja con precisión los registros mantenidos por el secretario. La escritura también puede necesitar incluir información específica y también puede haber requisitos de formato.
Si hay dudas sobre la legitimidad de una escritura de propiedad, se deben consultar los registros oficiales. Las personas también pueden encontrar útil que se realice una búsqueda en el título. En una búsqueda en el título, un investigador busca la historia completa del título de una propiedad, siguiéndolo a través de múltiples propietarios y verificando temas como gravámenes, servidumbres, etc., que pueden nublar el título o complicar las futuras transferencias. Por lo general, se recomiendan las búsquedas de títulos antes de que se realicen transacciones inmobiliarias para que cualquier problema pueda identificarse y resolverse antes de la venta.