Co to jest czyn?
Akt nieruchomości to dokument prawny używany do rejestrowania informacji o własności danej nieruchomości. W różnych sytuacjach używanych jest wiele różnych rodzajów czynów i ważne jest, aby ludzie używali aktu odpowiedniego dla danego zastosowania, aby uniknąć problemów w przyszłości. Czyny nieruchomości są rejestrowane za pomocą centralnego urzędnika lub rejestratora, a kopie można również dostarczyć na żądanie stron w ramach umowy. Powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu, wraz z innymi ważnymi zapisami.
Klasycznym przykładem aktu nieruchomości jest aktem gwarancyjnym, używanym, gdy ktoś przenosi nieruchomość na inną stronę. Niniejszy dokument rejestruje lokalizację i charakter nieruchomości, zawiera informacje o starych i nowych właścicieli oraz gwarantuje, że przeniesienie nie ma przeszkód, takich jak zastaw na nieruchomości lub sprzedaż innej osobie. Wielki czyn to inny rodzaj czynu nieruchomości, w którym dotacja wskazuje, że nieruchomość nie została obiecana komuś elsowiE, ale nie gwarantuje swobody obciążeń, takich jak zastaw.
Akt QuitClaim to inny typ. W tym akcie osoba rezygnuje z udziału w nieruchomości. Akt nie dostarcza informacji o zakresie odsetek lub kto może mieć udział w nieruchomości. Ten rodzaj czynu jest często wykorzystywany w postępowaniach rozwodowych, w którym jeden małżonek poddaje zainteresowanie nieruchomościami drugiemu
Aby być prawnie ważnym, akt nieruchomości może wymagać różnych wymogów, w zależności od prawa regionalnego. Oryginalne podpisy mogą być wymagane w celu potwierdzenia legitymacji przeniesienia i należy go zobaczyć. Zniszczenia oficjalnych urzędników i rejestratorów mogą być wymagane, aby pokazać, że jest to oryginalny dokument i dokładnie odzwierciedla zapisy prowadzone przez urzędnika. Czy akt może również wymagać zawierania konkretnych informacji, a także mogą wystąpić wymagania dotyczące formatowania.
Jeśli istnieją wątpliwości co do legitymacji aktu nieruchomości, należy skonsultować się z oficjalnymi zapisami. Ludzie mogą również uznać za przeprowadzenie wyszukiwania tytułu. W wyszukiwaniu tytułu badacz szuka pełnej historii tytułu nieruchomości, śledząc go przez wielu właścicieli i sprawdzając problemy, takie jak zastaw, służebności i tak dalej, które mogą zachwycić tytuł lub skomplikować przyszłe transfery. Wyszukiwania tytułu są zwykle zalecane przed transakcjami nieruchomościami, aby wszelkie problemy można było zidentyfikować i rozwiązać przed sprzedażą.