Co to jest akt własności?

Akt majątkowy to dokument prawny służący do rejestrowania informacji o własności danego mienia. Wiele różnych rodzajów czynów jest używanych w różnych sytuacjach, dlatego ważne jest, aby ludzie używali aktu odpowiedniego dla danego zastosowania, aby uniknąć problemów w przyszłości. Akty własności są rejestrowane przez centralnego urzędnika lub rejestratora, a kopie mogą być również dostarczone na żądanie stron w umowie. Powinny być przechowywane w bezpiecznym miejscu, wraz z innymi ważnymi dokumentami.

Klasycznym przykładem aktu własności jest umowa gwarancyjna, stosowana, gdy ktoś przenosi własność na inną stronę. Dokument ten rejestruje lokalizację i charakter nieruchomości, dostarcza informacji o starych i nowych właścicielach oraz daje gwarancję, że nie ma przeszkód w przeniesieniu, takich jak zastaw na nieruchomości lub sprzedaż innej osobie. Wielki akt jest innym rodzajem aktu własności, w którym dawca wskazuje, że nieruchomość nie została obiecana komuś innemu, ale nie gwarantuje wolności od obciążeń takich jak zastawy.

Akt rezygnacji jest innym rodzajem. W tym akcie osoba rezygnuje z posiadania nieruchomości. Akt nie podaje informacji o zakresie zainteresowania ani o tym, kto jeszcze może być zainteresowany tą nieruchomością. Tego rodzaju czyn jest często stosowany w postępowaniu rozwodowym, w którym jedno małżonek rezygnuje z odsetek od nieruchomości drugim roszczeniem o umorzenie.

Aby być prawomocnym, akt majątkowy może wymagać spełnienia różnych wymagań, w zależności od prawa regionalnego. Oryginalne podpisy mogą być wymagane w celu potwierdzenia legalności przekazania i należy je przesłuchać. Pieczęć od urzędników i rejestratorów może być wymagana do wykazania, że ​​jest to oryginalny dokument i dokładnie odzwierciedla zapisy prowadzone przez urzędnika. Akt może również zawierać określone informacje, a także mogą obowiązywać wymagania dotyczące formatowania.

W razie wątpliwości co do zasadności aktu własności należy zapoznać się z oficjalnymi dokumentami. Może się również przydać wyszukiwanie tytułu. Podczas wyszukiwania tytułu badacz szuka pełnej historii tytułu nieruchomości, śledząc ją przez wielu właścicieli i sprawdzając takie kwestie, jak zastawy, służebność itp., Które mogą zaciemnić tytuł lub skomplikować przyszłe transfery. Zazwyczaj zaleca się wyszukiwanie tytułów przed transakcjami na rynku nieruchomości, aby wszelkie problemy można było zidentyfikować i rozwiązać przed sprzedażą.