Co je to nemovitost?
Listina pro nemovitost je právní dokument používaný k zaznamenávání informací o vlastnictví daného majetku. Pro různé situace se používá řada různých druhů skutků a je důležité, aby lidé používali listinu vhodný pro danou aplikaci, aby se v budoucnu vyhnuli problémům. Skupiny s majetkem jsou zaznamenány s ústředním úředníkem nebo zapisovačem a kopie mohou být také na požádání na požádání stran v dohodě. Měli by být drženi na bezpečném místě, spolu s dalšími důležitými záznamy. Tento dokument zaznamenává umístění a povahu nemovitosti, poskytuje informace o starých a nových majitelů a nabízí záruku, že převod neexistují žádné překážky, jako jsou zástavní práva na pozemku nebo prodej jiné osobě. Velký skutek je dalším druhem majetku, kde poskytovatel naznačuje, že nemovitost nebyla slíbena někomu elsE, ale nezaručuje svobodu od zatížení, jako jsou zástavní práva. V tomto listině se osoba vzdává zájmu o majetek. Činnost neposkytuje informace o rozsahu zájmu nebo o tom, kdo jiný může mít zájem o majetek. Tento typ skutku se často používá v rozvodovém řízení, kde jeden z manželů se vzdává zájmu o nemovitost druhému s listinou Quitclaim.
Aby byl právně platný, může být nutná listina pro majetek v závislosti na regionálním právu. K potvrzení legitimity převodu mohou být vyžadovány původní podpisy a je třeba je svědčit. Známky od oficiálních úředníků a rekordérů lze požadovat, aby se ukázalo, že se jedná o původní dokument a přesně odráží záznamy vedené úředníkem. Listina může také muset zahrnout konkrétní informace a mohou existovat také požadavky na formátování.
Pokud existují pochybnosti o legitimitě listiny nemovitosti, měly by být konzultovány oficiální záznamy. Lidé mohou také považovat za užitečné mít provedení vyhledávání titulu. Při vyhledávání titulu výzkumník hledá úplnou historii názvu nemovitosti, sledoval jej prostřednictvím více majitelů a kontroloval problémy, jako jsou zástavní práva, věcná břemena atd., Které mohou zamlňovat titul nebo komplikovat budoucí převody. Vyhledávání titulů se obvykle doporučuje před transakcemi s nemovitostmi, aby byly před prodejem identifikovány a vyřešeny jakékoli problémy.