Wat is een eigendomskaart?

Een eigendomsbewijs is een juridisch document dat wordt gebruikt om informatie vast te leggen over het eigendom van een bepaald onroerend goed. Een aantal verschillende soorten daden worden gebruikt voor verschillende situaties, en het is belangrijk voor mensen om een ​​akte te gebruiken die geschikt is voor een bepaalde toepassing om problemen in de toekomst te voorkomen. Eigendomsbewijzen worden geregistreerd bij een centrale griffier of recorder en kopieën kunnen ook op verzoek aan de partijen in een deal worden verstrekt. Ze moeten op een veilige plaats worden bewaard, samen met andere belangrijke gegevens.

Een klassiek voorbeeld van een eigendomsbewijs is een garantiebewijs dat wordt gebruikt wanneer iemand eigendommen overdraagt ​​aan een andere partij. Dit document registreert de locatie en aard van het onroerend goed, geeft informatie over de oude en nieuwe eigenaren en biedt een garantie dat er geen belemmeringen zijn voor de overdracht, zoals pandrechten op het onroerend goed of een verkoop aan een andere persoon. Een grote akte is een ander soort eigendomsakte, waarbij de schenker aangeeft dat het onroerend goed niet aan iemand anders is beloofd, maar geen garantie biedt voor vrijheid van lasten zoals pandrechten.

De quitclaim-akte is van een ander type. In deze akte geeft een persoon interesse in een onroerend goed af. De akte geeft geen informatie over de omvang van het belang of wie anders een belang in het onroerend goed kan hebben. Dit type akte wordt vaak gebruikt in een echtscheidingsprocedure, waarbij de ene echtgenoot de interesse in onroerend goed aan de andere overgeeft met een quitclaim-akte.

Om rechtsgeldig te zijn, moet een eigendomsbewijs mogelijk voldoen aan verschillende vereisten, afhankelijk van de regionale wetgeving. Originele handtekeningen kunnen nodig zijn om de legitimiteit van de overdracht te bevestigen en deze moet worden gezien. Stempels van officiële griffiers en recorders kunnen vereist zijn om aan te tonen dat het een origineel document is en een nauwkeurige weerspiegeling is van de records die door de griffier worden bijgehouden. De akte moet mogelijk ook specifieke informatie bevatten en er kunnen ook opmaakvereisten zijn.

Als er twijfel bestaat over de legitimiteit van een eigendomsbewijs, moeten de officiële gegevens worden geraadpleegd. Mensen kunnen het ook nuttig vinden om een ​​titelonderzoek te laten uitvoeren. Bij het zoeken naar een titel zoekt een onderzoeker naar de volledige geschiedenis van de titel van een onroerend goed, volgt deze door meerdere eigenaren en controleert op problemen zoals pandrechten, erfdienstbaarheden, enzovoort die de titel kunnen vertroebelen of toekomstige overdrachten bemoeilijken. Zoeken naar titels wordt meestal aanbevolen voordat onroerendgoedtransacties plaatsvinden, zodat eventuele problemen kunnen worden geïdentificeerd en opgelost vóór de verkoop.