Was ist eine Immobilienurkunde?
Eine Immobilienurkunde ist ein Rechtsdokument, mit dem Informationen über das Eigentum eines bestimmten Eigentums aufgezeichnet werden. Für verschiedene Situationen wird eine Reihe verschiedener Arten von Taten verwendet, und es ist wichtig, dass Menschen eine Tat verwenden, die für eine bestimmte Anwendung geeignet ist, um künftig Probleme zu vermeiden. Immobilienurkunden werden mit einem zentralen Angestellten oder einem Rekorder aufgezeichnet, und Kopien können auch auf Anfrage an die Parteien in einem Deal übertragen werden. Sie sollten zusammen mit anderen wichtigen Aufzeichnungen an einem sicheren Ort aufbewahrt werden.
Ein klassisches Beispiel für eine Immobilienurkunde ist eine Garantieurkunde, die verwendet wird, wenn jemand Eigentum an eine andere Partei überträgt. In diesem Dokument wird der Standort und die Art der Immobilie aufgezeichnet, Informationen über alte und neue Eigentümer enthält und die Garantie dafür bietet, dass die Übertragung keine Hindernisse wie Grundpfandrechte auf dem Grundstück oder einen Verkauf an eine andere Person gibt. Eine Grand Tat ist eine andere Art von Eigentumsurkunde, bei der der Grantor angibt, dass das Eigentum jemandem nicht versprochen wurdee garantiert aber keine Freiheit von Belastungen wie Grundpfandrechten. In dieser Tat gibt eine Person das Interesse an einer Immobilie auf. Die Urkunde liefert keine Informationen über das Ausmaß des Interesses oder wer sonst noch ein Interesse an der Immobilie haben kann. Diese Art von Urkunde wird häufig im Scheidungsverfahren verwendet, in dem ein Ehegatte das Interesse an Immobilien mit einer Quitclaim -Urkunde an den anderen gibt.
Um rechtlich gültig zu sein, muss eine Immobilienurkunde je nach regionalem Recht eine Vielzahl von Anforderungen erfüllen. Möglicherweise sind ursprüngliche Unterschriften erforderlich, um die Legitimität der Übertragung zu bestätigen, und es muss beobachtet werden. Briefmarken von offiziellen Angestellten und Rekordern können angezeigt werden, dass es sich um ein Originaldokument handelt, und reflektiert die vom Angestellten verwalteten Aufzeichnungen genau. Die Urkunde muss möglicherweise auch spezifische Informationen enthalten, und es kann auch Formatierungsanforderungen erfolgen.
Wenn es Zweifel an der Legitimität einer Eigentumsurkunde gibt, sollten die offiziellen Aufzeichnungen konsultiert werden. Menschen können es auch nützlich finden, eine Titelsuche durchzuführen. Bei einer Titelsuche sucht ein Forscher nach der vollständigen Geschichte des Titels einer Immobilie, die ihm durch mehrere Eigentümer verfolgt und nach Problemen wie Grundpfandrechten, Erleichterungen usw. sucht, die den Titel oder die zukünftigen Transfers komplizieren können. Die Titelsuche werden normalerweise empfohlen, bevor Immobilientransaktionen durchgeführt werden, damit Probleme vor dem Verkauf identifiziert und gelöst werden können.