Was ist eine Eigentumsurkunde?

Eine Immobilienurkunde ist ein Rechtsdokument, mit dem Informationen über das Eigentum eines bestimmten Eigentums aufgezeichnet werden.Für verschiedene Situationen wird eine Reihe verschiedener Arten von Taten verwendet, und es ist wichtig, dass Menschen eine Tat verwenden, die für eine bestimmte Anwendung geeignet ist, um künftig Probleme zu vermeiden.Immobilienurkunden werden mit einem zentralen Angestellten oder einem Rekorder aufgezeichnet, und Kopien können auch auf Anfrage an die Parteien in einem Deal übertragen werden.Sie sollten zusammen mit anderen wichtigen Aufzeichnungen an einem sicheren Ort aufbewahrt werden.

Ein klassisches Beispiel für eine Immobilienurkunde ist eine Garantieurkunde, die verwendet wird, wenn jemand Eigentum an eine andere Partei überträgt.In diesem Dokument wird der Standort und die Art der Immobilie aufgezeichnet, Informationen zu alten und neuen Eigentümern enthält und die Garantie dafür bietet, dass die Übertragung keine Hindernisse wie Grundpfandrechte auf der Immobilie oder einen Verkauf an eine andere Person gibt.Eine große Urkunde ist eine andere Art von Eigentumsurkunde, bei der der Grantor angibt, dass dem Eigentum jemand anderem nicht versprochen wurde, aber keine Freiheit von Belastungen wie Grundpfandrechten garantiert.

Die Quitclaim -Tat ist eine andere Art.In dieser Tat gibt eine Person das Interesse an einer Immobilie auf.Die Urkunde liefert keine Informationen über das Ausmaß des Interesses oder wer sonst noch ein Interesse an der Immobilie haben kann.Diese Art von Urkunde wird häufig im Scheidungsverfahren verwendet, in dem ein Ehegatte das Interesse an Immobilien an den anderen mit einer Quitclaim -Urkunde übergibt..Möglicherweise sind ursprüngliche Unterschriften erforderlich, um die Legitimität der Übertragung zu bestätigen, und es muss beobachtet werden.Briefmarken von offiziellen Angestellten und Rekordern können verpflichtet sein, es ist ein Originaldokument und spiegelt die vom Angestellten verwalteten Aufzeichnungen wider.Die Urkunde muss möglicherweise auch spezifische Informationen enthalten, und es kann auch Formatierungsanforderungen erfolgen.

Wenn Zweifel an der Legitimität einer Immobilienurkunde bestehen, sollten die offiziellen Aufzeichnungen konsultiert werden.Menschen können es auch nützlich finden, eine Titelsuche durchzuführen.Bei einer Titelsuche sucht ein Forscher nach der vollständigen Geschichte eines Immobilientitels, der ihm durch mehrere Eigentümer verfolgt und nach Problemen wie Grundpfandrechten, Erleichterungen usw. sucht, die den Titel oder die zukünftigen Übertragungen komplizieren können.Die Titelsuche werden normalerweise vor dem Ausführen von Immobiliengeschäften empfohlen, damit Probleme vor dem Verkauf identifiziert und gelöst werden können.