¿Qué es una tarifa de grabación?
Una tarifa de registro o una tarifa de administración es una tarifa que una agencia gubernamental cobra para registrar los detalles de una venta de bienes raíces. Estos detalles deben registrarse en el registro público y la tarifa de grabación se incluye en los costos de cierre para una venta junto con una serie de tarifas relacionadas. Después del cierre, las personas deben confirmar que el cambio de propiedad se ha registrado y que los detalles son correctos, ya que los errores pueden causar problemas en el futuro, más particularmente cuando la propiedad se vende o se transfiere a otra persona.
La cantidad de una tarifa de grabación varía. Las oficinas gubernamentales que registran las acciones generalmente proporcionan un cronograma de tarifas para los diversos servicios que brindan, incluida la grabación, la realización de copias duplicadas del título y la búsqueda de registros. Las personas pueden solicitar copias de estos horarios de tarifas del personal y si la oficina del gobierno tiene un sitio web, esta información también puede estar disponible allí. Algunas oficinas gubernamentales incluso proporcionan calculadoras de tarifas de grabación para conveniencia y TILas empresas de TLE también pueden proporcionar dichos servicios.
Esta tarifa generalmente se expresa como un porcentaje del precio de venta de la casa. Además, a las personas se les puede cobrar una tarifa adicional por cada página adicional en el documento a grabar. El documento también debe cumplir con los estándares establecidos por la agencia gubernamental o puede ser rechazado. Esto significa que cualquier forma debe completarse por completo según lo indicado, y que los documentos deben ser el tamaño adecuado. Los documentos de dos lados se cuentan como dos páginas para fines administrativos.
En el momento en que se firma un contrato de bienes raíces, se debe proporcionar al comprador una hoja de información que describa las tarifas que se asociarán con la transacción. Esto incluye estimaciones para las inspecciones de rutina que se realizan como parte del proceso de ventas junto con los costos de cierre, como la tarifa de grabación y la tarifa de origen del préstamo. Es importante ser conscienteque estas son solo estimaciones y que los costos de cierre pueden ser más bajos o más altos de lo previsto, dependiendo de varios factores.
Los compradores preocupados por los costos de cierre pueden discutir la posibilidad de pedirle al vendedor que pague estos costos. Algunos vendedores estarán de acuerdo con esto a cambio de un precio de venta ligeramente más alto o como una concesión para un comprador calificado. En general, en un llamado "mercado del vendedor", los compradores no podrán obtener tales concesiones de los vendedores, pero cuando los compradores tienen la ventaja, es posible negociar.