録音料とは何ですか？

記録料または管理費は、不動産販売の詳細を記録するために政府機関によって請求される料金です。 これらの詳細は公的記録に記録する必要があり、記録料は関連するいくつかの料金とともに販売の終了費用に含まれます。 閉鎖後、人々は所有権の変更が記録され、詳細が正しいことを確認する必要があります。エラーは将来、特に不動産の売却または他人への譲渡時に問題を引き起こす可能性があるためです。

録音料金の金額は異なります。 行為を記録する政府機関は通常、記録、タイトルの複製コピーの作成、記録の検索など、提供するさまざまなサービスの料金表を提供します。 人々はこれらの料金表のコピーをスタッフに要求でき、政府機関がウェブサイトを持っている場合、この情報もそこにあるかもしれません。 一部の政府機関は、利便性のために録音料計算機を提供しているだけでなく、タイトル会社も同様のサービスを提供しています。

この料金は通常、住宅の販売価格の割合として表されます。 さらに、記録されるドキュメントの追加ページごとに追加料金が発生する場合があります。 また、文書は政府機関が定めた基準を満たしている必要があり、そうでない場合は拒否される可能性があります。 これは、指示に従ってすべてのフォームに完全に入力する必要があり、ドキュメントを適切なサイズにする必要があることを意味します。 両面文書は、管理目的で2ページとしてカウントされます。

不動産契約が締結された時点で、取引に関連する手数料を説明する情報シートを購入者に提供する必要があります。 これには、記録費用やローン組成費用などの完了費用とともに、販売プロセスの一部として実行される定期検査の見積もりが含まれます。 これらは単なる推定値であり、いくつかの要因に応じて、閉鎖費用が予測よりも低くなる場合や高くなる場合があることに注意することが重要です。

閉鎖費用を懸念している買い手は、売り手にこれらの費用を支払うよう依頼する可能性について話し合うことができます。 一部の売り手は、わずかに高い販売価格と引き換えに、または資格のある買い手への譲歩としてこれに同意します。 一般に、いわゆる「売り手の市場」では、買い手は売り手からそのような譲歩を得ることができませんが、買い手が利点を持っている場合、交渉することが可能かもしれません。