Was ist eine Aufnahmegebühr?
Eine Aufzeichnungs- oder Verwaltungsgebühr ist eine Gebühr, die von einer Regierungsbehörde erhoben wird, um die Details eines Immobilienverkaufs aufzuzeichnen. Diese Angaben müssen in der öffentlichen Aufzeichnung vermerkt sein, und die Aufzeichnungsgebühr ist in den Abschlusskosten für einen Verkauf zusammen mit einer Reihe damit zusammenhängender Gebühren enthalten. Nach dem Schließen sollten Personen bestätigen, dass der Eigentümerwechsel aufgezeichnet wurde und dass die Details korrekt sind, da Fehler zukünftig Probleme verursachen können, insbesondere wenn die Immobilie verkauft oder an eine andere Person übertragen wird.
Die Höhe einer Aufnahmegebühr variiert. Regierungsbüros, die Urkunden aufzeichnen, stellen in der Regel eine Gebührenordnung für die verschiedenen von ihnen erbrachten Dienstleistungen zur Verfügung, einschließlich Aufzeichnung, Anfertigung von Kopien des Titels und Nachschlagen von Aufzeichnungen. Die Mitarbeiter können Kopien dieser Gebührenordnung anfordern. Wenn das Regierungsbüro über eine Website verfügt, sind diese Informationen möglicherweise auch dort verfügbar. Einige Regierungsstellen stellen sogar Gebührenrechner für die Aufzeichnung zur Verfügung, und Titelfirmen bieten möglicherweise auch solche Dienste an.
Diese Gebühr wird normalerweise als Prozentsatz des Verkaufspreises des Hauses ausgedrückt. Darüber hinaus wird möglicherweise eine zusätzliche Gebühr für jede weitere Seite im Dokument erhoben, die aufgezeichnet werden soll. Das Dokument muss auch den von der Regierungsbehörde festgelegten Standards entsprechen, oder es kann abgelehnt werden. Dies bedeutet, dass alle Formulare wie angegeben vollständig ausgefüllt werden müssen und dass die Dokumente die richtige Größe haben müssen. Zweiseitige Dokumente werden zu Verwaltungszwecken als zwei Seiten gezählt.
Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung eines Immobilienvertrags sollte dem Käufer ein Informationsblatt mit den Gebühren zur Verfügung gestellt werden, die mit der Transaktion verbunden sind. Dies beinhaltet Schätzungen für routinemäßige Inspektionen, die im Rahmen des Verkaufsprozesses durchgeführt werden, sowie Abschlusskosten wie die Aufnahmegebühr und die Entleihungsgebühr. Es ist wichtig zu wissen, dass dies nur Schätzungen sind und dass die Abschlusskosten in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren niedriger oder höher als vorhergesagt sein können.
Käufer, die sich Sorgen über die Schließung der Kosten machen, können die Möglichkeit besprechen, den Verkäufer zur Zahlung dieser Kosten aufzufordern. Einige Verkäufer stimmen dem im Austausch für einen etwas höheren Verkaufspreis oder als Zugeständnis an einen qualifizierten Käufer zu. In einem sogenannten Verkäufermarkt können Käufer solche Zugeständnisse in der Regel nicht von Verkäufern erhalten, aber wenn Käufer den Vorteil haben, können sie möglicherweise verhandeln.