Was ist eine Aufnahmegebühr?
Eine Gebühr für die Aufzeichnung oder Verwaltungsgebühr ist eine Gebühr, die von einer Regierungsbehörde angeklagt wird, die Einzelheiten eines Immobilienverkaufs zu erfassen. Diese Details müssen in öffentlichen Aufzeichnungen aufgezeichnet werden und die Aufzeichnungsgebühr ist in den Schlusskosten für einen Verkauf sowie eine Reihe von damit verbundenen Gebühren enthalten. Nach dem Schließen sollten die Personen bestätigen, dass die Besitzveränderung erfasst wurde und dass die Details korrekt sind, da Fehler in Zukunft zu Problemen führen können, insbesondere dann, wenn die Immobilie an eine andere Person verkauft oder übertragen wird. Regierungsbüros, in denen Taten in der Regel einen Gebührsplan für die verschiedenen von ihnen erbrachten Dienste anbieten, einschließlich Aufnahme, doppelte Kopien des Titels und der Suche nach Aufzeichnungen. Personen können Kopien dieser Gebührenpläne von den Mitarbeitern anfordern. Wenn das Regierungsbüro über eine Website verfügt, können diese Informationen auch dort verfügbar sein. Einige Regierungsbüros bieten sogar Aufzeichnungsgebühren für Bequemlichkeit und Ti anTle -Unternehmen können solche Dienstleistungen auch anbieten.
Diese Gebühr wird normalerweise als Prozentsatz des Verkaufspreises des Hauses ausgedrückt. Darüber hinaus können Personen eine zusätzliche Gebühr für jede zusätzliche Seite im zu erfassten Dokument berechnet. Das Dokument muss auch die von der Regierungsbehörde festgelegten Standards erfüllen, oder es kann abgelehnt werden. Dies bedeutet, dass alle Formulare vollständig wie angegeben ausgefüllt werden müssen und dass Dokumente die richtige Größe haben müssen. Zweiseitige Dokumente werden als zwei Seiten für Verwaltungszwecke gezählt.
Zu der Zeit, als ein Immobilienvertrag unterzeichnet wird, sollte dem Käufer ein Informationsblatt zur Verfügung gestellt werden, das die Gebühren beschreibt, die mit der Transaktion verbunden sind. Dies schließt Schätzungen für Routineinspektionen ein, die im Rahmen des Verkaufsprozesses zusammen mit den Abschlusskosten wie der Aufzeichnungsgebühr und der Kreditgebühr von Krediten durchgeführt werden. Es ist wichtig, sich bewusst zu seindass dies nur Schätzungen sind und dass die Schlusskosten je nach einer Reihe von Faktoren niedriger oder höher sein können als vorhergesagt.
Käufer, die besorgt über die Schließungskosten sind, können die Möglichkeit erörtern, den Verkäufer zu bitten, diese Kosten zu bezahlen. Einige Verkäufer werden dies im Austausch für einen etwas höheren Verkaufspreis oder als Konzession für einen qualifizierten Käufer zustimmen. Im Allgemeinen können Käufer in einem sogenannten „Verkäufermarkt“ keine solchen Konzessionen von Verkäufern erhalten, aber wenn Käufer den Vorteil haben, kann es möglich sein, zu verhandeln.