Vad är en inspelningsavgift?
En inspelningsavgift eller administrationsavgift är en avgift som tas ut av en myndighet för att registrera detaljerna för en fastighetsförsäljning. Dessa detaljer måste registreras i den offentliga posten och inspelningsavgiften ingår i slutkostnaderna för en försäljning tillsammans med ett antal relaterade avgifter. Efter stängning bör människor bekräfta att ägarbytet har registrerats och att detaljerna är korrekta, eftersom fel kan orsaka problem i framtiden, särskilt när fastigheten säljs eller överförs till någon annan.
Storleken på en inspelningsavgift varierar. Regeringskontor som registrerar gärningar tillhandahåller vanligtvis ett avgiftsschema för de olika tjänsterna de tillhandahåller, inklusive inspelning, kopiering av titeln och uppslag av poster. Människor kan begära kopior av dessa avgiftsscheman från personalen och om regeringskontoret har en webbplats kan denna information också finnas där. Vissa statliga kontor tillhandahåller även inspelningsavgiftsräknare för bekvämlighet och titelbolag kan tillhandahålla sådana tjänster också.
Denna avgift uttrycks vanligtvis i procent av hemets försäljningspris. Dessutom kan personer debiteras en extra avgift för varje ytterligare sida i dokumentet som ska registreras. Dokumentet måste också uppfylla standarder som fastställts av myndigheten eller det kan avvisas. Detta innebär att alla formulär måste fyllas i helt och hållet enligt anvisningarna och att dokument måste vara i rätt storlek. Dubbelsidiga dokument räknas som två sidor för administrativa ändamål.
Vid den tidpunkt då ett fastighetsavtal undertecknas, bör köparen ha ett informationsblad som beskriver avgifterna som kommer att förknippas med transaktionen. Detta inkluderar uppskattningar för rutinmässiga inspektioner som utförs som en del av försäljningsprocessen tillsammans med stängningskostnaderna som registreringsavgiften och lånets ursprungsavgift. Det är viktigt att vara medveten om att det endast är uppskattningar och att stängningskostnaderna kan vara lägre eller högre än förutsagt, beroende på ett antal faktorer.
Köpare som är oroliga för att stänga kostnader kan diskutera möjligheten att be säljaren att betala dessa kostnader. Vissa säljare kommer att acceptera detta i utbyte mot ett något högre försäljningspris eller som en koncession till en kvalificerad köpare. I allmänhet på en så kallad "säljarmarknad" kommer köpare inte att kunna få sådana eftergifter från säljare, men när köpare har fördelen kan det vara möjligt att förhandla.