Vad är en inspelningsavgift?
En inspelningsavgift eller administrationsavgift är en avgift som debiteras av en myndighet för att registrera detaljerna om en fastighetsförsäljning. Dessa detaljer måste registreras i den offentliga posten och inspelningsavgiften ingår i stängningskostnaderna för en försäljning tillsammans med ett antal relaterade avgifter. Efter stängning bör människor bekräfta att ägarbytet har registrerats och att detaljerna är korrekta, eftersom fel kan orsaka problem i framtiden, särskilt när fastigheten säljs eller överförs till någon annan.
Beloppet för en inspelningsavgift varierar. Regeringskontor som registrerar handlingar ger vanligtvis ett avgiftsschema för de olika tjänsterna de tillhandahåller, inklusive inspelning, gör duplikat kopior av titeln och letar upp poster. Människor kan begära kopior av dessa avgiftsscheman från personal och om regeringskontoret har en webbplats kan denna information också vara tillgänglig där. Vissa regeringskontor tillhandahåller till och med kalkylatorer för inspelningsavgift för bekvämlighet och TITLE -företag kan också tillhandahålla sådana tjänster.
Denna avgift uttrycks vanligtvis i procent av försäljningspriset för hemmet. Dessutom kan människor debiteras en extra avgift för varje ytterligare sida i dokumentet som ska registreras. Dokumentet måste också uppfylla standarder som fastställts av myndigheten eller det kan avvisas. Detta innebär att alla formulär måste fyllas i helt enligt anvisningarna, och att dokument måste vara rätt storlek. Tvåsidiga dokument räknas som två sidor för administrativa ändamål.
När ett fastighetskontrakt undertecknas bör köparen vara försedd med ett informationsblad som beskriver de avgifter som kommer att vara förknippade med transaktionen. Detta inkluderar uppskattningar för rutinmässiga inspektioner som utförs som en del av försäljningsprocessen tillsammans med stängningskostnaderna som inspelningsavgiften och låneavgiften. Det är viktigt att vara medvetenatt detta endast är uppskattningar och att stängningskostnaderna kan vara lägre eller högre än förutsagda, beroende på ett antal faktorer.
Köpare som är oroliga för att stänga kostnaderna kan diskutera möjligheten att be säljaren betala dessa kostnader. Vissa säljare kommer att gå med på detta i utbyte mot ett något högre försäljningspris eller som en koncession till en kvalificerad köpare. Generellt sett på en så kallad "säljarmarknad" kommer köpare inte att kunna få sådana eftergifter från säljare, men när köpare har fördelen kan det vara möjligt att förhandla.