Hvad er et optagelsesgebyr?

Et registreringsgebyr eller administrationsgebyr er et gebyr, der opkræves af et regeringsorgan for at registrere detaljerne ved et salg af fast ejendom. Disse detaljer skal registreres i den offentlige post, og registreringsgebyret er inkluderet i lukkeomkostningerne for et salg sammen med et antal relaterede gebyrer. Efter lukning skal folk bekræfte, at ejerskiftet er registreret, og at detaljerne er korrekte, da fejl kan forårsage problemer i fremtiden, især når ejendommen sælges eller overføres til en anden.

Størrelsen på et registreringsgebyr varierer. Regeringskontorer, der registrerer handlinger, leverer normalt en gebyrplan for de forskellige tjenester, de leverer, herunder optagelse, kopiering af titlen og søgning af poster. Folk kan anmode om kopier af disse gebyrplaner fra personale, og hvis regeringskontoret har et websted, kan disse oplysninger også være tilgængelige der. Nogle regeringskontorer leverer endda regnemaskiner til registrering af gebyrer for nemheds skyld, og titelfirmaer kan også levere sådanne tjenester.

Dette gebyr udtrykkes normalt som en procentdel af husets salgspris. Derudover kan folk blive opkrævet et ekstra gebyr for hver ekstra side i det dokument, der skal registreres. Dokumentet skal også opfylde standarder, der er fastlagt af regeringsorganet, eller det kan blive afvist. Dette betyder, at alle formularer skal udfyldes fuldstændigt som anført, og at dokumenter skal være i den rigtige størrelse. Tosidede dokumenter regnes som to sider til administrative formål.

På det tidspunkt, hvor en ejendomskontrakt underskrives, skal køberen have et informationsark, der beskriver de gebyrer, der vil være forbundet med transaktionen. Dette inkluderer estimater for rutinemæssige inspektioner, der udføres som en del af salgsprocessen sammen med lukkeomkostningerne såsom registreringsgebyret og lånets oprindelsesgebyr. Det er vigtigt at være opmærksom på, at dette kun er skøn, og at lukkeomkostningerne kan være lavere eller højere end forventet, afhængigt af et antal faktorer.

Købere, der er bekymrede for lukningsomkostninger, kan diskutere muligheden for at bede sælgeren om at betale disse omkostninger. Nogle sælgere vil acceptere dette i bytte for en lidt højere salgspris eller som en indrømmelse til en kvalificeret køber. Generelt i et såkaldt “sælgers marked” vil købere ikke være i stand til at få sådanne indrømmelser fra sælgere, men når købere har den fordel, kan det være muligt at forhandle.