Co to jest opłata rejestracyjna?

Opłata rejestracyjna lub administracyjna to opłata pobierana przez agencję rządową za rejestrowanie szczegółów sprzedaży nieruchomości. Dane te muszą zostać zarejestrowane w rejestrze publicznym, a opłata rejestracyjna jest wliczona w koszty zamknięcia sprzedaży wraz z pewnymi powiązanymi opłatami. Po zamknięciu ludzie powinni potwierdzić, że zmiana własności została zarejestrowana i że dane są prawidłowe, ponieważ błędy mogą powodować problemy w przyszłości, szczególnie gdy nieruchomość zostanie sprzedana lub przekazana komuś innemu.

Wysokość opłaty za nagrywanie jest różna. Urzędy państwowe, które rejestrują akty, zwykle ustalają harmonogram opłat za różne świadczone przez siebie usługi, w tym rejestrowanie, wykonywanie kopii kopii tytułu i wyszukiwanie dokumentacji. Ludzie mogą poprosić o kopię tych harmonogramów opłat od pracowników, a jeśli biuro rządowe ma stronę internetową, informacje te mogą być tam również dostępne. Niektóre biura rządowe udostępniają nawet kalkulatory opłat za rejestrację dla wygody i firmy tytułowe mogą również świadczyć takie usługi.

Opłata ta jest zwykle wyrażana jako procent ceny sprzedaży domu. Ponadto ludzie mogą zostać obciążeni dodatkową opłatą za każdą dodatkową stronę w dokumentach, które mają zostać zapisane. Dokument musi również spełniać standardy określone przez agencję rządową, w przeciwnym razie może zostać odrzucony. Oznacza to, że wszelkie formularze muszą być całkowicie wypełnione zgodnie z zaleceniami, a dokumenty muszą mieć odpowiedni rozmiar. Dokumenty dwustronne są liczone jako dwie strony do celów administracyjnych.

W momencie podpisywania umowy o nieruchomości kupujący powinien otrzymać arkusz informacyjny opisujący opłaty, które będą związane z transakcją. Obejmuje to szacunki dotyczące rutynowych kontroli, które są przeprowadzane w ramach procesu sprzedaży, wraz z kosztami zamknięcia, takimi jak opłata za rejestrację i opłata za udzielenie kredytu. Należy pamiętać, że są to jedynie dane szacunkowe i że koszty zamknięcia mogą być niższe lub wyższe niż przewidywano, w zależności od wielu czynników.

Kupujący, którzy są zaniepokojeni kosztami zamknięcia, mogą omówić możliwość poproszenia sprzedawcy o pokrycie tych kosztów. Niektórzy sprzedawcy wyrażą na to zgodę w zamian za nieco wyższą cenę sprzedaży lub jako koncesję na rzecz wykwalifikowanego nabywcy. Zasadniczo na tak zwanym „rynku sprzedających” nabywcy nie będą mogli uzyskać takich ulg od sprzedawców, ale gdy kupujący będą mieli przewagę, możliwe będzie negocjowanie.