Jaka jest opłata za nagranie?
Opłata za rejestr lub opłata administracyjna to opłata, która jest pobierana przez agencję rządową za rejestrowanie szczegółów sprzedaży nieruchomości. Szczegóły te muszą być zarejestrowane w rejestrze publicznym, a opłata za rejestrację jest uwzględniona w kosztach zamknięcia sprzedaży wraz z wieloma powiązanymi opłatami. Po zamknięciu ludzie powinni potwierdzić, że zmiana własności została zarejestrowana i że szczegóły są prawidłowe, ponieważ błędy mogą powodować problemy w przyszłości, szczególnie gdy nieruchomość jest sprzedawana lub przekazywana komuś innemu.
Wysokość opłaty za nagranie jest różna. Biura rządowe, które rejestruje czynniki, zwykle zapewniają harmonogram opłat za różne świadczone przez nich usługi, w tym nagrywanie, tworzenie duplikatów tytułu i wyszukiwanie rekordów. Ludzie mogą poprosić o kopie tych harmonogramów opłat od personelu, a jeśli biuro rządowe ma stronę internetową, te informacje mogą być również dostępne. Niektóre biura rządowe zapewniają nawet kalkulatory opłat rejestrowych dla wygody i TIFirmy TLE mogą również świadczyć takie usługi.
Ta opłata jest zwykle wyrażana jako procent ceny sprzedaży domu. Ponadto ludzie mogą zostać obciążone dodatkową opłatą za każdą dodatkową stronę w dokumencie do zarejestrowania. Dokument musi również spełniać standardy określone przez agencję rządową lub może zostać odrzucony. Oznacza to, że wszelkie formy muszą być całkowicie wypełnione zgodnie z zaleceniami, a dokumenty muszą być właściwym rozmiarem. Dokumenty dwustronne są liczone jako dwie strony do celów administracyjnych.
W momencie podpisania umowy o nieruchomości kupujący powinien otrzymać arkusz informacyjny opisujący opłaty, które będą powiązane z transakcją. Obejmuje to szacunki rutynowych inspekcji, które są przeprowadzane w ramach procesu sprzedaży wraz z kosztami zamknięcia, takimi jak opłata za rejestr i opłatę za pochodzenie pożyczki. Ważne jest, aby być świadomymże są to tylko szacunki i że koszty zamknięcia mogą być niższe lub wyższe niż przewidywano, w zależności od wielu czynników.
Kupujący, którzy są zaniepokojeni kosztami zamknięcia, mogą omówić możliwość poproszenia sprzedawcy o pokrycie tych kosztów. Niektórzy sprzedawcy zgodzą się na to w zamian za nieco wyższą cenę sprzedaży lub jako koncesję dla wykwalifikowanego nabywcy. Zasadniczo na tak zwanym „rynku sprzedawcy” kupujący nie będą w stanie uzyskać takich ustępstw od sprzedawców, ale kiedy kupujący mają przewagę, może być możliwe negocjowanie.