Co je to nahrávací poplatek?

Poplatek za nahrávání nebo správní poplatek je poplatek, který je účtován vládní agenturou za zaznamenání podrobností o prodeji nemovitostí. Tyto údaje musí být zaznamenány ve veřejném záznamu a poplatek zaznamenávání je zahrnut do nákladů na uzavření za prodej spolu s řadou souvisejících poplatků. Po uzavření by lidé měli potvrdit, že změna vlastnictví byla zaznamenána a že podrobnosti jsou správné, protože chyby mohou v budoucnu způsobit problémy, zejména pokud je nemovitost prodána nebo převedena někomu jinému.

částka nahrávacího poplatku se liší. Vládní úřady, které rekordní skutky obvykle poskytují, poskytují harmonogram poplatků pro různé služby, které poskytují, včetně nahrávání, vytváření duplicitních kopií titulu a vyhledávání záznamů. Lidé mohou požadovat kopie těchto plánů poplatků od zaměstnanců a pokud má vládní úřad webovou stránku, může být zde také k dispozici tato informace. Některé vládní kanceláře dokonce poskytují kalkulačky poplatků za záznamy pro pohodlí a TiSpolečnosti mohou také poskytovat takové služby.

Tento poplatek se obvykle vyjádří jako procento z prodejní ceny domu. Kromě toho mohou být lidem účtovány příplatek za každou další stránku v dokumentu, která má být zaznamenána. Dokument musí také splňovat standardy stanovené vládní agenturou nebo může být zamítnuto. To znamená, že jakékoli formuláře musí být zcela vyplněny podle pokynů a že dokumenty musí být správnou velikostí. Oboustranné dokumenty se počítají jako dvě stránky pro administrativní účely.

V době, kdy je podepsána smlouva o nemovitostech, by měl kupujícím poskytnout informační list popisující poplatky, které budou s transakcí spojeny. To zahrnuje odhady rutinních inspekcí, které se provádějí jako součást prodejního procesu, spolu s závěrečnými náklady, jako je poplatek za nahrávání a poplatek za původ úvěru. Je důležité si být vědomže se jedná pouze o odhady a že náklady na uzavření mohou být nižší nebo vyšší, než se předpokládá, v závislosti na řadě faktorů.

Kupující, kteří se obávají, že jsou náklady na uzavření, mohou diskutovat o možnosti požádat prodejce, aby tyto náklady zaplatil. Někteří prodejci s tím budou souhlasit výměnou za mírně vyšší prodejní cenu nebo jako koncese kvalifikovaného kupujícího. Obecně na tzv. „Prodejném trhu“ nebudou kupující schopni získat takové ústupky od prodejců, ale pokud budou kupující výhodu, může být možné vyjednat.