Co je to poplatek za nahrávání?

Poplatek za záznam nebo správní poplatek je poplatek, který účtuje vládní agentura za zaznamenávání podrobností o prodeji nemovitostí. Tyto údaje musí být zaznamenány ve veřejném záznamu a poplatek za záznam je zahrnut do nákladů na uzavření prodeje spolu s řadou souvisejících poplatků. Po uzavření by lidé měli potvrdit, že změna vlastnictví byla zaznamenána a že podrobnosti jsou správné, protože chyby mohou v budoucnu způsobit problémy, zejména při prodeji nebo převodu nemovitosti na někoho jiného.

Výše poplatku za nahrávání se liší. Státní úřady, které zaznamenávají skutky, obvykle poskytují harmonogram poplatků za různé služby, které poskytují, včetně záznamu, vytváření duplikátů titulu a vyhledávání záznamů. Lidé si mohou od zaměstnanců vyžádat kopie těchto rozpisů poplatků, a pokud má vládní úřad webovou stránku, mohou být tyto informace také k dispozici zde. Některé vládní úřady dokonce poskytují kalkulačky poplatků za záznam pro účely pohodlí a takové společnosti mohou takové služby poskytovat také.

Tento poplatek se obvykle vyjadřuje v procentech z prodejní ceny domu. Kromě toho mohou být lidem účtovány příplatky za každou další stránku v dokumentu, který se má zaznamenat. Dokument musí také splňovat standardy stanovené vládní agenturou, nebo může být zamítnut. To znamená, že všechny formuláře musí být zcela vyplněny podle pokynů a že dokumenty musí mít správnou velikost. Oboustranné dokumenty se pro administrativní účely počítají jako dvě stránky.

V okamžiku podpisu smlouvy o nemovitosti by měl být kupujícímu poskytnut informační list popisující poplatky, které budou s transakcí spojeny. To zahrnuje odhady rutinních inspekcí, které se provádějí jako součást prodejního procesu, spolu s náklady na uzavření, jako je poplatek za záznam a poplatek za vytvoření půjčky. Je důležité si uvědomit, že se jedná pouze o odhady a že náklady na uzavření mohou být nižší nebo vyšší, než se předpokládalo, v závislosti na řadě faktorů.

Kupující, kteří mají obavy o uzavření nákladů, mohou prodiskutovat možnost požádat prodávajícího o úhradu těchto nákladů. Někteří prodejci s tím souhlasí výměnou za mírně vyšší prodejní cenu nebo jako ústupek kvalifikovanému kupci. Obecně na takzvaném „trhu prodávajícího“ kupující nebudou moci získat takové ústupky od prodejců, ale pokud budou mít výhodu, bude možné vyjednat.