住宅ローンの処理とは何ですか？

住宅ローン処理は、住宅ローンの申請が閉鎖されるためにすべての事務処理が確実に行われることを保証する行為です。必要なデータが利用可能であることを確認し、欠落データを収集し、アプリケーションがすべてのローン要件を満たすようにし、提供された情報の確認、およびその他の方法でファイルを閉じる準備をすることを確認します。住宅ローンプロセッサは、ローン申請を受ける販売員と、また借り手と緊密に連携します。住宅ローンの処理には、関連するローンの種類に応じて、数週間から数ヶ月までの場所にかかる場合があります。住宅ローンの処理は、住宅と商業の両方の購入と借り換えを含むすべての住宅ローンローンアプリケーションで行われます。

営業担当者が住宅ローン申請を受けたら、ローンプロセッサに送られます。ローンプロセッサにアプリケーションがあると、住宅ローンの処理が開始されます。必要な開示は、借り手によって署名されるために送信され、給与スタブが収集され、銀行声明とクレジット担当者ORTは、借り手がローンを返済できることを確認するためにレビューされています。多くのドキュメントは指定された期間のみ良いため、住宅ローンプロセッサは、既に提供されているドキュメントの更新バージョンを要求する場合があります。

すべてのドキュメントが手元にあると、住宅ローンプロセッサは閉鎖のためにファイルを準備します。プロセッサはタイトル会社に連絡し、予備決済声明を要求します。この情報により、住宅ローンプロセッサは現金間計算を行い、借り手がローン文書に署名されたときに借り手がどれだけ支払うか受け取るかのボールパークの姿を提供することができます。場合によっては、ローンプロセッサは、署名が行われる時間と場所も設定します。

大規模な銀行機関は、通常、住宅ローンの処理を社内で処理します。小規模銀行と信用組合は、しばしば契約住宅ローン処理を選択します、私彼らは貸し出しプロセスのこのステップを下請業者に雇います。彼らは、複数の住宅ローンローンプロセッサをフルタイムで維持するのではなく、ローン額とローンの種類に基づいてセット料金を支払います。これの利点は、小規模な銀行または信用組合が行う必要がある場合にのみ支払うことです。スタッフプロセッサに完全な給与、福利厚生、オーバーヘッドを支払わないことで、大幅な節約があります。

場合によっては、ローン申請を行った営業担当者は、プロセッサを雇ってローンに取り組むことができます。通常の給料を払う代わりに、これらの住宅ローンプロセッサには、通常、閉鎖される各ローンの割合が支払われます。この場合、住宅ローンプロセッサは、フルタイムの従業員ではなく、販売員と協力する下請業者と見なされます。住宅ローンプロセッサは、1人の営業担当者とのみ協力するか、営業担当者の小さなプールで働くことができます。