Co to jest przetwarzanie kredytów hipotecznych?
Przetwarzanie kredytów hipotecznych to akt upewnienia się, że wszystkie dokumenty są w celu zamknięcia wniosku o pożyczkę hipoteczną. Obejmuje sprawdzenie, czy dostępne są niezbędne dane, zbieranie wszelkich brakujących danych, zapewnienie spełnienia wszystkich wymagań kredytowych, weryfikując informacje podane i w inny sposób przygotowanie pliku do zamknięcia. Procesor pożyczki hipotecznej ściśle współpracuje z sprzedawcą, który przyjmuje wniosek o pożyczkę, a także z potencjalnymi pożyczkobiorcami. Przetwarzanie kredytów hipotecznych może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od rodzaju pożyczki. Przetwarzanie kredytów hipotecznych odbywa się we wszystkich wnioskach o pożyczkę hipoteczną, w tym zakupom i refinansom, zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym.
Gdy sprzedawca podejmie wniosek o kredyt hipoteczny, jest wysyłany do procesora pożyczki. Po wniosku procesora pożyczki rozpoczyna się przetwarzanie kredytu hipotecznego. Wymagane ujawnienia są wysyłane w celu podpisania przez pożyczkobiorcę, odcinki wynagrodzeń są zbierane, wyciągi bankowe i przedstawiciela kredytowaOrts są sprawdzane, aby upewnić się, że pożyczkobiorca ma możliwość spłaty pożyczki. Wiele dokumentów jest dobrych tylko przez określony okres czasu, więc procesor kredytu hipotecznego może poprosić o zaktualizowane wersje już podanych dokumentów.
Po całej dokumentacji procesor hipoteczny przygotuje plik do zamknięcia. Procesor skontaktuje się z firmą tytułową i poprosi o wstępne oświadczenie rozliczeniowe. Informacje te pozwalają procesorowi kredytu hipotecznego wykonywać obliczenia gotówki do blokowania i dać pożyczkobiorcy park piłki, o ile pożyczkobiorca będzie płacić lub odbierać, gdy dokumenty pożyczki zostaną podpisane. W niektórych przypadkach procesor pożyczki ustanowi również czas i lokalizację dla podpisania.
Duże instytucje bankowe zazwyczaj obsługują przetwarzanie hipoteczne. Małe banki i kasy kredytowe często wybierają przetwarzanie kredytów hipotecznych, jaZatrudniają ten etap procesu pożyczki do podwykonawcy. Płacą ustaloną opłatę na podstawie kwoty pożyczki i rodzaju pożyczki, zamiast zatrzymać kilka procesorów kredytu hipotecznego w pełnym wymiarze godzin. Zaletą tego jest, że mniejszy bank lub unia kredytowa płaci tylko za pracę, jak należy ją wykonać; Należy mieć znaczne oszczędności, nie płacąc pełnometrażowych wynagrodzeń, świadczeń i kosztów ogólnych dla procesorów personelu.
W niektórych przypadkach sprzedawca, który wziął wniosek o pożyczkę, może zatrudnić procesory do pracy nad pożyczkami. Zamiast regularnej wypłaty, te procesory kredytu hipotecznego zwykle płacą procent każdej pożyczki, która się zamyka. W takim przypadku procesor kredytu hipotecznego jest uważany za podwykonawcę współpracującego z sprzedawcą, a nie pracownikiem w pełnym wymiarze godzin. Procesor hipoteczny może współpracować wyłącznie z jednym sprzedawcą lub może pracować dla małej puli sprzedawców.