¿Qué es una remortogage?
Una remortgage es un proceso que reemplaza un préstamo hipotecario existente con un nuevo préstamo de un prestamista diferente. El nuevo prestamista devuelve la deuda hipotecaria existente al proveedor de préstamos original. El prestatario se queda con solo un préstamo hipotecario, reembolsable para el nuevo prestamista.
Los términos Remortgage y Refinance a veces se confunden. Si bien los dos procesos de préstamo pueden ser similares, hay una gran diferencia. Una remortgage implica aceptar un préstamo de un nuevo prestamista, mientras que el prestamista existente o un nuevo proveedor de hipotecas puede proporcionar un préstamo de refinanciamiento.
Los prestatarios consideran la remortación por varias razones. A menudo, el propósito implica ahorrar dinero. Asegurar una nueva hipoteca, a una tasa de interés más baja que la que proporciona el préstamo existente, puede reducir los pagos mensuales del prestatario. Obtener una tasa más baja también puede reducir la cantidad total de dinero que el prestatario debe pagar durante toda la vida del préstamo.La casa del prestatario. En términos inmobiliarios, la equidad es la diferencia entre el valor de mercado de una casa y la cantidad que el prestatario aún le debe. Cuando la propiedad de un individuo aumenta en valor, se construye equidad. Del mismo modo, la equidad aumenta a medida que el prestatario reembolsa el préstamo hipotecario. Por ejemplo, si la casa de un prestatario vale $ 150,000 y él o ella ha pagado $ 30,000, el prestatario tiene $ 30,000 en capital. Un prestatario puede obtener este dinero de capital remortando y tomando prestado una cantidad que excede la deuda hipotecaria actual.
Obtener una remortgage es bastante simple. En general, el proceso es sencillo y similar a la obtención de cualquier otro préstamo hipotecario. El nuevo prestamista revisa la aplicación del prestatario y solicita ciertos documentos relacionados. El papeleo de la remortgage generalmente incluye prueba de ingresos, deudas y gastos.
también se requiere una valoración de la casa. En SOME casos, la valoración puede ser menos intensiva que el tipo requerido para un préstamo inicial y el topógrafo puede simplemente ver el exterior de la casa del prestatario y hacer algunas preguntas pertinentes. En otros casos, se requiere una valoración completa.
Hay ciertas tarifas involucradas en una remortogage. A menudo, los prestatarios deben pagar la valoración y los honorarios legales. Muchos prestamistas también cobran tarifas de procesamiento de préstamos. Los montos cobrados por una remortogada varían de un prestamista a otro.
En general, se puede lograr una remortgage en cuatro a seis semanas o menos. La duración de este proceso depende del prestamista y de las circunstancias específicas que rodean la propiedad que se remorta. Sin embargo, hay algunos prestamistas que se especializan en remortas rápidas y prometen completar el proceso en una semana o menos.
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