Wat is een remortgage?

Een remortage is een proces dat een bestaande hypotheeklening vervangt door een nieuwe lening van een andere geldschieter. De nieuwe kredietgever keert de bestaande hypotheekschuld terug aan de oorspronkelijke leningsaanbieder. De kredietnemer blijft dan achter met slechts één hypotheeklening, terugbetaald aan de nieuwe geldschieter.

De voorwaarden Remortgage en herfinanciering zijn soms in de war. Hoewel de twee leningprocessen vergelijkbaar kunnen zijn, is er één groot verschil. Een remortage omvat het accepteren van een lening van een nieuwe geldschieter, terwijl een herfinancieringslening kan worden verstrekt door de bestaande kredietgever of een nieuwe hypotheekaanbieder.

Leners overweeg om verschillende redenen remortgaging. Het doel houdt vaak in dat het geld bespaart. Het beveiligen van een nieuwe hypotheek, tegen een lagere rente dan de bestaande lening, kan de maandelijkse terugbetalingen van de kredietnemer verminderen. Het verkrijgen van een lager tarief kan ook het totale bedrag verminderen dat de kredietnemer moet terugbetalen over de volledige levensduur van de lening.

Remortgaging kan ook dienen om het eigen vermogen vrij te geven inHet huis van de kredietnemer. In onroerendgoedtermen is eigen vermogen het verschil tussen de marktwaarde van een huis en het bedrag dat de kredietnemer er nog steeds aan verschuldigd is. Wanneer de eigenschap van een persoon in waarde toeneemt, wordt het eigen vermogen gebouwd. Evenzo wordt het eigen vermogen verhoogd naarmate de kredietnemer de hypotheeklening terugbetaalt. Als het huis van een lener bijvoorbeeld $ 150.000 waard is en hij of zij $ 30.000 heeft terugbetaald, heeft de kredietnemer $ 30.000 aan eigen vermogen. Een lener kan dit aandelengeld verkrijgen door een bedrag te remortgageren en te lenen dat de huidige hypotheekschuld overschrijdt.

Het verkrijgen van een remortage is vrij eenvoudig. Over het algemeen is het proces eenvoudig en vergelijkbaar met het verkrijgen van een andere hypotheeklening. De nieuwe geldschieter beoordeelt de aanvraag van de kredietnemer en vraagt ​​om bepaald gerelateerd papierwerk. Remortgage -papierwerk omvat meestal een bewijs van inkomsten, schulden en uitgaven.

Een thuiswaardering is meestal ook vereist. In SOME Gevallen, de waardering kan minder intensief zijn dan het type dat vereist is voor een initiële lening en de landmeter kan eenvoudig de buitenkant van het huis van de kredietnemer bekijken en een paar relevante vragen stellen. In andere gevallen is een volledige waardering vereist.

Er zijn bepaalde vergoedingen betrokken bij een remortgage. Vaak zijn leners verplicht om waardering en juridische kosten te betalen. Veel geldschieters brengen ook kosten voor het verwerken van leningen in rekening. De bedragen die in rekening worden gebracht voor een remortage variëren van geldschieter tot kredietgever.

In het algemeen kan een remortgage worden bereikt in vier tot zes weken of minder. De lengte van dit proces hangt af van de geldschieter en de specifieke omstandigheden rondom het eigendom dat wordt remortgaged. Er zijn echter enkele geldschieters die gespecialiseerd zijn in snelle remortgages en beloven het proces binnen een week of minder te voltooien.