¿Qué es un desalojo de represalia?
Un desalojo de represalia es un desalojo que tiene lugar como resultado de la desaprobación del propietario del inquilino que participa en acciones no prohibidas por el acuerdo de alquiler. Por ejemplo, el desalojo puede ocurrir en respuesta al inquilino que informa violaciones de salud a una agencia local después de informarlos al propietario no resultó en algún tipo de acción correctiva. En muchos lugares del mundo, desalojar a un inquilino para actividades de este tipo es ilegal, y puede abrir el propietario a la posibilidad de acciones legales por parte del antiguo inquilino o autoridades locales.
Es importante tener en cuenta que con el desalojo de represalia, los eventos que llevan a la orden de desocupar las instalaciones no incluirán actividades que están específicamente prohibidas en términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el arrendamiento establece que las mascotas no están permitidas, y el inquilino elige mantener a una mascota en la casa de alquiler, el propietario tiene motivos legales para exigir que el inquilino se mueva. Esto se debe a que el inquilino esEn incumplimiento del contrato de arrendamiento, y no porque el propietario intente tomar represalias.
Para que el desalojo se considere represalias, el propósito de la solicitud de desocupar debe basarse en las acciones tomadas por el inquilino que no está prohibido en términos del acuerdo de alquiler. Si un inquilino elige organizarse o participar en la asociación de un inquilino, esto normalmente no se consideraría una razón legítima para desalojar al inquilino. Informar a un propietario a las autoridades locales cuando las solicitudes repetidas de condiciones sanitarias mejoradas o la reparación del cableado defectuoso que no se ignoren los códigos locales se ignoran tampoco se considerará fundamentos para el desalojo. Si un propietario participa en un desalojo de represalia en estas circunstancias, es probable que pierda todos los reclamos sobre el depósito del inquilino, y también se les puede ordenar que pague multas adicionales a las autoridades locales. En algunos casos, el propietarioSe puede ordenar que proporcione una compensación adicional al inquilino desplazado para compensar los gastos de mudanza.
Es importante tener en cuenta que no todas las áreas tienen leyes que protegen a los inquilinos de la posibilidad de desalojo de represalia. Cuando este es el caso, los contratos de arrendamiento a menudo se elaboran para incluir disposiciones que otorgan a los propietarios amplios poderes cuando se trata de determinar si un curso de acción específico es digno de desalojo. Si bien las leyes locales pueden no evitar el desalojo de represalia, existe la posibilidad de que existan unas pocas leyes que proporcionen al inquilino un tiempo de tiempo después de que se sirva el aviso de desalojo para eliminar voluntariamente de la vivienda y asegurar un nuevo lugar para vivir. Por esta razón, los inquilinos siempre deben leer los términos y condiciones contenidos en el contrato de arrendamiento antes de comprometerse con el arrendamiento y tomar posesión del espacio vital.