報復的な立ち退きとは何ですか？

報復立ち退きは、家主が賃貸契約で禁止されていない行動に従事しているテナントに対する不承認の結果として起こる立ち退きです。 たとえば、地主に報告した後、地元の機関に健康違反を報告するテナントに応じて立ち退きが発生する可能性があります。 世界中の多くの場所で、このタイプの活動のテナントを追い出すことは違法であり、元のテナントまたは地方当局による法的措置の可能性に家主を開く可能性があります。

報復的立ち退きにより、施設を空ける命令に至るイベントには、リース契約の条件で特に禁止されている活動は含まれないことに注意することが重要です。 たとえば、リースがペットが許可されていないと述べ、テナントがレンタルホームにペットを飼うことを選択した場合、家主はテナントが動くことを要求する法的根拠を持っています。 これは、テナントがそうであるためですリース契約の違反で、家主が報復を試みているからではありません。

立ち退きが報復的と見なされるためには、退去するという要求の目的は、賃貸契約の観点から禁止されていないテナントが取った行動に基づいている必要があります。 テナントがテナントの協会を整理または参加することを選択した場合、これは通常、テナントを追い出す正当な理由とは見なされません。 衛生条件の改善または故障した配線の修復の繰り返しの要求が地元のコードに至らないという繰り返しの要求が無視された場合、地方当局に家主を報告することも立ち退きの根拠とは見なされません。 大家がこれらの状況下で報復的な立ち退きに従事した場合、彼または彼女はテナントの預金に対するすべての請求を失う可能性があり、また地方当局に追加の罰金を支払うように命じられるかもしれません。 場合によっては、家主移動費用を相殺するために、避難したテナントに追加の補償を提供するように命じられる場合があります。

すべての領域には、テナントを報復立ち退きの可能性から保護する法律があるわけではないことに注意することが重要です。この場合、リース契約は、特定の行動方針が立ち退きに値するかどうかを判断する際に、家主に広範な権力を付与する規定を含めるように作られていることがよくあります。 現地の法律は報復的な立ち退きを防ぐことはできないかもしれませんが、立ち退き通知が住居から自発的に除去され、新しい場所を確保するために、立ち退き通知が提供された後の時間をテナントに提供する少なくともいくつかの法律が存在する可能性があります。 このため、テナントは、リースにコミットし、リビングスペースを所有する前に、常にリース契約に含まれる条件を読む必要があります。