Was ist eine Vergeltung?
Eine Vergeltungsmaßnahme ist eine Räumung, die aufgrund der Missbilligung des Mieters durch den Vermieter stattfindet, der sich auf Aktionen ausübt, die nicht durch die Mietvereinbarung verboten sind. Beispielsweise kann die Räumung als Reaktion auf den Mieter auftreten, der eine Gesundheitsverstöße gegen eine örtliche Agentur meldet, nachdem sie dem Vermieter gemeldet hat, dass es nicht zu einer Art Korrekturmaßnahme führte. An vielen Orten auf der ganzen Welt ist es illegal, einen Mieter für Aktivitäten dieser Art zu verteilen und den Vermieter für die Möglichkeit einer rechtlichen Schritte durch den ehemaligen Mieter oder der örtlichen Behörden zu öffnen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Ereignisse, die zum Aufenthalt der Räumlichkeiten führen, mit Vergeltungsmaßnahmen keine Aktivitäten enthalten, die ausdrücklich in den Bestimmungen des Mietvertrags verboten sind. Wenn der Mietvertrag beispielsweise nicht zugelassen ist und der Mieter ein Haustier im Miethaus behält, hat der Vermieter rechtliche Gründe, um zu verlangen, dass der Mieter umgezogen wird. Dies liegt daran, dass der Mieter istVerstoß gegen das Mietvertrag, und nicht, weil der Vermieter versucht, sich zu rächen.
Um die Räumung als Vergeltungsmaßnahme angesehen zu werden, muss der Zweck für den Antrag auf Räume auf Maßnahmen des Mieters beruhen, die im Hinblick auf die Mietvereinbarung nicht verboten sind. Sollte sich ein Mieter dafür entscheiden, die Vereinigung eines Mieters zu organisieren oder daran teilzunehmen, würde dies normalerweise nicht als legitimer Grund angesehen, den Mieter zu vertreiben. Die Berichterstattung über einen Vermieter an die lokalen Behörden, wenn wiederholte Anfragen nach verbesserten hygienischen Bedingungen oder die Reparatur fehlerhafter Verkabelung, die nicht den lokalen Codes entspricht, wird auch nicht als Gründe für die Räumung angesehen. Sollte ein Vermieter unter diesen Umständen eine Vergeltungsmaßnahme anwenden, würde er wahrscheinlich alle Ansprüche auf die Kaution des Mieters verlieren und kann auch angewiesen werden, zusätzliche Geldstrafen an die örtlichen Behörden zu zahlen. In einigen Fällen der Vermieterkann angeordnet werden, um dem vertriebenen Mieter eine zusätzliche Entschädigung zu gewährleisten, um die Umzugskosten auszugleichen.
Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle Bereiche Gesetze haben, die Mieter vor der Möglichkeit einer Vergeltungsregelung schützen. In diesem Fall werden häufig Leasingvereinbarungen verarbeitet, um Bestimmungen einzubeziehen, die den Vermietern breite Befugnisse gewähren, wenn es darum geht, festzustellen, ob eine bestimmte Vorgehensweise der Räumung verdient. Während die örtlichen Gesetze möglicherweise nicht verhindern, dass die Räumung von Vergeltungsmaßnahmen verweigert wird, besteht die Möglichkeit, dass mindestens wenige Gesetze vorhanden sind, die dem Mieter ein Zeitfenster geben, nachdem die Räumungsbekanntmachung freiwillig aus der Wohnung entfernen und sich einen neuen Wohnort sichern kann. Aus diesem Grund sollten Mieter immer die in der Mietvereinbarung enthaltenen Bedingungen lesen, bevor sie sich auf den Mietvertrag verpflichten und den Wohnraum in Besitz nehmen.