¿Qué es una nota asegurada?

Una nota asegurada es uno de los acuerdos de préstamo más comunes. Con este tipo de contrato, el préstamo está respaldado o asegurado con algún tipo de garantía. En el caso de que el deudor incumplir el préstamo, el prestamista tiene el derecho de confiscar el control de esa garantía como un medio para compensar cualquier pérdida resultante del fracaso del deudor para resolver la deuda pendiente. La naturaleza de la garantía variará, dependiendo del tipo de acuerdo de préstamo involucrado, con bienes raíces, acciones y bonos, y a veces incluso activos como obras de arte o joyas consideradas aceptables.

Las hipotecas se estructuran típicamente como notas aseguradas. En este escenario, la mayoría de los prestamistas utilizarán la propiedad adquirida con el préstamo como garantía para la nota. Durante el período de tiempo que el deudor está realizando pagos mensuales en la hipoteca, el prestamista conserva un interés en esa propiedad. Una vez que la nota se paga en su totalidad, el prestamista renuncia a todos los reclamos sobre bienes raíces y el deudor OWns la propiedad sin ningún tipo de gravamen u otro reclamo contra esa propiedad. Mientras los pagos se remiten de acuerdo con los términos de la nota garantizada, el prestamista no intentará confiscar la propiedad. Si los pagos no se realizan a tiempo, el prestamista puede optar por ejercer su derecho a declarar la hipoteca en incumplimiento y tomar las medidas legales necesarias para ejecutar la propiedad en la propiedad celebrada como garantía.

Otros tipos de préstamos también pueden estructurarse como una nota segura. Los préstamos para automóviles a menudo requieren que el vehículo que se compra con los ingresos del préstamo se nombra como garantía durante la duración de ese préstamo. Incluso en situaciones de préstamos privados en las que un amigo o familiar extiende un préstamo a un ser querido, los términos y condiciones de la transacción pueden requerir que el destinatario asegure el préstamo con una promesa de algún tipo de propiedad. Mientras la propiedad se ofreciera como collEl prestamista considera que Ateral es igual al monto del préstamo, y también es probable que mantenga ese valor hasta que el préstamo se pague en su totalidad, casi cualquier tipo de propiedad puede usarse como garantía en una nota segura personal.

Al igual que la mayoría de los acuerdos de préstamo, una nota asegurada también identifica los términos relacionados con la aplicación de intereses durante la vida útil del préstamo. A menudo, la tasa de interés es fija, lo que significa que la misma tasa de interés se aplica al saldo pendiente del préstamo desde la fecha de inicio hasta la fecha en que el préstamo se resuelve en su totalidad. Otras notas llevarán lo que se conoce como una tasa de interés variable o flotante, lo que permite al prestamista ajustar la tasa de interés en respuesta a las tasas de interés promedio prevalecientes dentro de la economía en general. También hay ejemplos de préstamos de notas garantizadas que comienzan con una tasa de interés fija o variable, pero ofrecen al deudor la oportunidad de cambiar el tipo de interés en puntos específicos durante la vida útil del préstamo.