Co to jest zabezpieczona notatka?

Zabezpieczona nota jest jedną z najczęstszych ze wszystkich umów pożyczek. W przypadku tego rodzaju umowy pożyczka jest zabezpieczona lub zabezpieczona pewnym rodzajem zabezpieczenia. W przypadku niewywiązania się dłużnika z pożyczki, pożyczkodawca ma prawo do przejęcia kontroli nad tym zabezpieczeniem w celu zrekompensowania wszelkich strat wynikających z niezapłacenia przez dłużnika zaległego zadłużenia. Charakter zabezpieczenia będzie się różnić w zależności od rodzaju umowy pożyczki, a nieruchomości, akcje i obligacje, a czasem nawet aktywa, takie jak dzieła sztuki lub biżuteria, zostaną uznane za dopuszczalne.

Hipoteki mają zazwyczaj strukturę zabezpieczonych banknotów. W tym scenariuszu większość kredytodawców wykorzysta nieruchomość nabytą wraz z pożyczką jako zabezpieczenie weksla. W okresie, w którym dłużnik dokonuje miesięcznych spłat kredytu hipotecznego, pożyczkodawca zachowuje odsetki od tej nieruchomości. Po zapłaceniu noty w całości pożyczkodawca zrzeka się wszelkich roszczeń dotyczących nieruchomości, a dłużnik jest właścicielem nieruchomości bez jakiegokolwiek zastawu lub innych roszczeń wobec tej nieruchomości. Dopóki płatności zostaną przekazane zgodnie z warunkami zabezpieczonej noty, pożyczkodawca nie będzie próbował zająć nieruchomości. Jeżeli płatności nie zostaną dokonane na czas, pożyczkodawca może skorzystać z prawa do zadeklarowania niespłacenia kredytu hipotecznego i podjąć kroki prawne niezbędne do zamknięcia nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia.

Inne rodzaje pożyczek mogą być również ustrukturyzowane jako obligacja zabezpieczona. Pożyczki samochodowe często wymagają, aby pojazd zakupiony z wpływów z pożyczki został nazwany jako zabezpieczenie na czas trwania tej pożyczki. Nawet w prywatnych sytuacjach pożyczkowych, w których przyjaciel lub członek rodziny udziela pożyczki ukochanej osobie, warunki transakcji mogą wymagać, aby odbiorca zabezpieczył pożyczkę zastawem na jakimś rodzaju nieruchomości. Tak długo, jak pożyczkodawca uznaje nieruchomość oferowaną za zabezpieczenie, która jest równa kwocie pożyczki, a także może utrzymać tę wartość, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona w całości, prawie każdy rodzaj nieruchomości może być wykorzystany jako zabezpieczenie osobista zabezpieczona notatka.

Podobnie jak większość umów pożyczek, zabezpieczona nota identyfikuje również warunki związane z naliczaniem odsetek w okresie kredytowania. Często stopa oprocentowania jest stała, co oznacza, że ​​ta sama stopa procentowa jest stosowana do niespłaconego salda pożyczki od daty początkowej do daty pełnego rozliczenia pożyczki. Inne banknoty będą nosiły tak zwaną zmienną lub zmienną stopę procentową, umożliwiając pożyczkodawcy dostosowanie stopy procentowej w odpowiedzi na dominujące średnie stopy procentowe w całej gospodarce. Istnieją również przykłady pożyczek z zabezpieczonymi obligacjami, które zaczynają się od stałej lub zmiennej stopy procentowej, ale oferują dłużnikowi możliwość zmiany rodzaju oprocentowania w określonych punktach w okresie kredytowania.