安全なメモとは何ですか？

セキュリティで保護されたメモは、すべての融資契約の中で最も一般的なものの1つです。 このタイプの契約では、ローンは何らかの種類の担保で担保または担保されます。 債務者がローンの債務不履行になった場合、貸し手は債務者が未払い債務を決済できなかったことから生じる損失を相殺する手段として、その担保の支配権を握る権利を有します。 担保の性質は、関係するローンの取り決めの種類、不動産、株式、債券、そして時にはアートワークや宝石などの資産でさえも受け入れられると考えられます。

住宅ローンは通常、保護されたノートとして構成されます。 このシナリオでは、ほとんどの貸し手は、ローンで取得した不動産をメモの担保として利用します。 債務者が住宅ローンの毎月の支払いを行っている期間中、貸し手はその不動産の利息を保持します。 メモが全額支払われると、貸し手は不動産に対するすべての請求権を放棄し、債務者は先取特権またはその資産に対するその他の請求権なしで資産を所有します。 支払いが保護されたメモの条件に従って送金される限り、貸し手は財産を差し押さえようとしません。 支払いが期限内に行われない場合、貸し手は、デフォルトで住宅ローンを宣言する権利を行使し、担保として保有されている不動産を差し押さえるために必要な法的措置を取ることを選択できます。

他の種類のローンも担保付きの手形として構成されている場合があります。 自動車ローンでは、多くの場合、ローンの収益で購入した車両を、そのローンの期間中は担保として指定する必要があります。 友人や家族が愛する人に貸し出しをする個人貸し出しの状況でさえ、取引の条件は、受取人が何らかの種類の財産の誓約で貸し付けを確保することを要求するかもしれません。 担保として提供された不動産が貸し手によってローンの金額に等しいと見なされ、ローンが全額支払われるまでその価値を保持する可能性がある限り、ほぼすべての種類の不動産が担保として使用されます個人の安全なメモ。

ほとんどのローン契約と同様に、担保付きのメモは、ローンの存続期間中の利子の適用に関連する条件も識別します。 多くの場合、金利は固定されています。つまり、開始日からローンが完全に決済される日まで、ローンの未払い残高に同じ金利が適用されます。 他のノートには、変動金利または変動金利と呼ばれるものが含まれており、貸し手は、より広い経済での一般的な平均金利に応じて金利を調整することができます。 固定金利または変動金利で始まる担保付ローンの例もありますが、債務者はローンの存続期間中の特定の時点で金利タイプを切り替えることができます。