Hvad er en sikker note?
En sikret note er en af de mest almindelige af alle udlånsaftaler. Med denne type kontrakt er lånet sikkerhedskopieret eller sikret med en form for sikkerhed. I tilfælde af, at debitor misligholder lånet, har långiveren ret til at beslaglægge kontrollen med sikkerheden som et middel til at modregne eventuelle tab, der skyldes manglende debitor i at afvikle den udestående gæld. Sikkerhedens art vil variere, afhængigt af hvilken type lånearrangement der er tale om, med fast ejendom, aktier og obligationer, og nogle gange endda aktiver som kunstværker eller smykker, der anses for acceptabelt.
Prioritetslån er typisk struktureret som sikrede noter. I dette scenarie vil de fleste långivere bruge den erhvervede ejendom med lånet som sikkerhed for sedlen. I den periode, hvor debitor foretager månedlige betalinger på prioritetslånet, har långiveren en interesse i denne ejendom. Når sedlen er betalt fuldt ud, giver långiveren afkald på alle krav på fast ejendom, og skyldneren ejer ejendommen uden nogen form for pantelån eller andet krav mod denne ejendom. Så længe betalingerne overføres i henhold til betingelserne i den sikrede note, vil långiveren ikke forsøge at beslaglægge ejendommen. Hvis betalingerne ikke foretages til tiden, kan långiveren vælge at udøve sin ret til at erklære realkreditlånet som misligholdelse og tage de juridiske skridt, der er nødvendige for at afskærme den ejendom, der holdes som sikkerhed.
Andre typer lån kan også struktureres som en sikret note. Billån kræver ofte, at det køretøj, der købes med udbyttet af lånet, udpeges som sikkerhed i løbet af lånets varighed. Selv i private udlånssituationer, hvor en ven eller et familiemedlem udvider et lån til en elsket, kan betingelserne og betingelserne for transaktionen kræve, at modtageren sikrer lånet med et pantsætning af en eller anden form for ejendom. Så længe den ejendom, der tilbydes som sikkerhed, af långiveren anses for at være lig med lånets størrelse og også sandsynligvis have denne værdi, indtil lånet er betalt fuldt ud, kan næsten enhver form for ejendom bruges som sikkerhed ved en personlig sikret note.
Som de fleste låneaftaler identificerer en sikret note også betingelserne i forbindelse med anvendelsen af renter i løbet af lånets levetid. Ofte er rentesatsen fast, hvilket betyder, at den samme rente anvendes på den udestående saldo på lånet fra startdatoen til den dato, hvor lånet afregnes fuldt ud. Andre noter bærer det, der er kendt som en variabel eller variabel rente, hvilket giver långiveren mulighed for at justere renten som svar på de gældende gennemsnitlige renter inden for den bredere økonomi. Der er også eksempler på sikrede notelån, der begynder med en fast eller variabel rente, men giver debitor muligheden for at skifte rentetype på specifikke punkter i lånets levetid.