Was ist eine gesicherte Note?

Eine besicherte Note ist eine der am weitesten verbreiteten Kreditvereinbarungen. Bei dieser Art von Vertrag ist das Darlehen durch eine bestimmte Art von Sicherheiten besichert oder besichert. Kommt der Schuldner mit dem Darlehen in Verzug, hat der Kreditgeber das Recht, die Kontrolle über diese Sicherheit zu erlangen, um etwaige Verluste auszugleichen, die sich aus dem Versäumnis des Schuldners ergeben, die ausstehenden Schulden zu begleichen. Die Art der Sicherheiten variiert je nach Art der Darlehensvereinbarung, wobei Immobilien, Aktien und Anleihen und manchmal auch Vermögenswerte wie Kunstwerke oder Schmuck als akzeptabel angesehen werden.

Hypotheken sind in der Regel als besicherte Schuldverschreibungen strukturiert. In diesem Szenario verwenden die meisten Kreditgeber das mit dem Darlehen erworbene Vermögen als Sicherheit für die Schuldverschreibung. Während des Zeitraums, in dem der Schuldner monatliche Zahlungen für die Hypothek leistet, behält der Kreditgeber ein Interesse an dieser Immobilie. Sobald der Schuldschein vollständig bezahlt ist, tritt der Kreditgeber alle Forderungen an der Immobilie ab, und der Schuldner besitzt die Immobilie ohne jede Art von Pfandrecht oder sonstige Forderung gegen diese Immobilie. Solange die Zahlungen gemäß den Bedingungen der gesicherten Note überwiesen werden, wird der Kreditgeber nicht versuchen, das Eigentum zu beschlagnahmen. Sollten die Zahlungen nicht rechtzeitig erfolgen, kann der Kreditgeber sein Recht ausüben, die Hypothek für in Verzug zu erklären, und die rechtlichen Schritte einleiten, die erforderlich sind, um die als Sicherheit gehaltene Immobilie auszuschließen.

Andere Arten von Darlehen können auch als besicherte Schuldverschreibung strukturiert sein. Autokredite erfordern oft, dass das Fahrzeug, das mit dem Erlös des Kredits gekauft wird, als Sicherheit für die Dauer dieses Kredits benannt wird. Selbst in privaten Kreditsituationen, in denen ein Freund oder ein Familienmitglied einen Kredit an einen geliebten Menschen weitergibt, können die Bedingungen der Transaktion vorsehen, dass der Empfänger den Kredit mit einer Verpfändung irgendeiner Art von Eigentum sichert. Solange davon ausgegangen wird, dass die als Sicherheit angebotene Immobilie dem Darlehensbetrag entspricht und dieser Wert wahrscheinlich bis zur vollständigen Auszahlung des Darlehens erhalten bleibt, kann nahezu jede Art von Immobilie als Sicherheit verwendet werden eine persönliche gesicherte Notiz.

Wie bei den meisten Darlehensverträgen werden auch bei besicherten Schuldverschreibungen die Bedingungen für die Zinsanwendung während der Laufzeit des Darlehens angegeben. Häufig ist der Zinssatz festgelegt, was bedeutet, dass der gleiche Zinssatz vom Anfangsdatum bis zum Datum der vollständigen Tilgung des Kredits auf den ausstehenden Saldo des Kredits angewendet wird. Andere Schuldverschreibungen sind mit einem sogenannten variablen oder variablen Zinssatz ausgestattet, sodass der Kreditgeber den Zinssatz an die in der Gesamtwirtschaft vorherrschenden Durchschnittszinssätze anpassen kann. Es gibt auch Beispiele für besicherte Schuldscheindarlehen, die mit einem festen oder variablen Zinssatz beginnen, dem Schuldner jedoch die Möglichkeit bieten, die Zinsart zu bestimmten Zeitpunkten während der Laufzeit des Darlehens zu wechseln.