Vad är en säker anteckning?

En säker anteckning är en av de vanligaste av alla utlåningsavtal. Med denna typ av kontrakt stöds eller säkras lånet med någon typ av säkerheter. I händelse av att gäldenären är på lånet har långivaren rätten att gripa kontrollen över det säkerheten som ett sätt att kompensera eventuella förluster till följd av att gäldenären misslyckas med att lösa den utestående skulden. Säkerhetens natur varierar, beroende på vilken typ av lånearrangemang, med fastigheter, aktier och obligationer, och ibland till och med tillgångar som konstverk eller smycken som anses vara acceptabla.

inteckningar är vanligtvis strukturerade som säkrade anteckningar. I detta scenario kommer de flesta långivare att använda den fastighet som förvärvats med lånet som säkerhet för noten. Under den tidsperiod som gäldenären gör månatliga betalningar på inteckning behåller långivaren ett intresse för den egendom. När noten har betalats i sin helhet avstår långivaren alla fordringar på fastigheterna och gäldenären owns fastigheten utan någon typ av pant eller annan fordran mot den egenskapen. Så länge betalningarna överlämnas enligt villkoren för den säkrade noten kommer långivaren inte att försöka gripa fastigheten. Om betalningarna inte görs i tid kan långivaren välja att utöva sin rätt att förklara inteckning i standard och vidta de rättsliga åtgärder som krävs för att utesluta fastigheten som hålls som säkerhet.

Andra typer av lån kan också struktureras som en säker anmärkning. Billån kräver ofta att fordonet som köps med lånets intäkter namnges som säkerhet under lånets varaktighet. Även i privata utlåningssituationer där en vän eller familjemedlem utvidgar ett lån till en älskad, kan transaktionens villkor kräva att mottagaren säkra lånet med ett löfte om någon typ av egendom. Så länge fastigheten erbjuds som collAteral anses av långivaren vara lika med lånets belopp, och sannolikt kommer det sannolikt att ha det värdet tills lånet har betalats i sin helhet, nästan alla typer av egendomar kan användas som säkerhet på en personlig säkrad anmärkning.

Som de flesta låneavtal identifierar en säker anmärkning också villkoren för tillämpningen av ränta under lånets livslängd. Ofta fastställs räntan, vilket innebär att samma ränta tillämpas på den utestående saldot på lånet från början till det datum då lånet är i sin helhet. Andra anteckningar kommer att bära det som kallas en variabel eller flytande räntesats, vilket gör att långivaren kan justera räntan som svar på rådande genomsnittliga räntor inom den bredare ekonomin. Det finns också exempel på säkrade lån som börjar med en fast eller varierande räntesats, men erbjuder gäldenären chansen att byta räntetyp på specifika punkter under lånets livslängd.