O que é uma nota segura?

Uma nota segura é um dos mais comuns de todos os acordos de empréstimos. Com esse tipo de contrato, o empréstimo é apoiado ou protegido com algum tipo de garantia. No caso de o devedor deixar o empréstimo, o credor tem o direito de assumir o controle dessa garantia como um meio de compensar quaisquer perdas resultantes da falha do devedor em resolver a dívida pendente. A natureza das garantias variará, dependendo do tipo de acordo de empréstimo envolvido, com imóveis, ações e títulos, e às vezes até ativos como obras de arte ou jóias consideradas aceitáveis.

hipotecas são normalmente estruturadas como notas protegidas. Nesse cenário, a maioria dos credores utilizará a propriedade adquirida com o empréstimo como garantia para a nota. Durante o período em que o devedor está efetuando pagamentos mensais na hipoteca, o credor mantém juros nessa propriedade. Depois que a nota é paga integralmente, o credor renuncia a todas as reivindicações no setor imobiliário, e o devedor OWNS a propriedade sem qualquer tipo de garantia ou outra reivindicação contra essa propriedade. Enquanto os pagamentos forem remetidos de acordo com os termos da nota segura, o credor não tentará apreender a propriedade. Se os pagamentos não forem feitos no prazo, o credor poderá optar por exercer seu direito de declarar a hipoteca inadimplente e tomar as medidas legais necessárias para encerrar a propriedade mantida como garantia.

Outros tipos de empréstimos também podem ser estruturados como uma nota segura. Os empréstimos de carro geralmente exigem que o veículo comprado com o produto do empréstimo seja nomeado como garantia durante esse empréstimo. Mesmo em situações de empréstimos privados em que um amigo ou membro da família estende um empréstimo a um ente querido, os termos e condições da transação podem exigir que o destinatário proteja o empréstimo com uma promessa de algum tipo de propriedade. Enquanto a propriedade oferecida como CollO Ateral é considerado pelo credor igual ao valor do empréstimo e também provavelmente manterá esse valor até que o empréstimo seja pago integralmente, praticamente qualquer tipo de propriedade pode ser usado como garantia em uma nota segura pessoal.

Como a maioria dos contratos de empréstimos, uma nota segura também identifica os termos relacionados à aplicação de juros durante a vida do empréstimo. Freqüentemente, a taxa de juros é fixada, o que significa que a mesma taxa de juros é aplicada ao saldo pendente do empréstimo desde a data de início até a data em que o empréstimo é liquidado integralmente. Outras notas levarão o que é conhecido como uma taxa de juros variável ou flutuante, permitindo que o credor ajuste a taxa de juros em resposta às taxas de juros médias predominantes dentro da economia em geral. Há também exemplos de empréstimos de notas seguras que começam com uma taxa de juros fixa ou variável, mas oferecem ao devedor a chance de mudar o tipo de juros em pontos específicos durante a vida útil do empréstimo.