¿Qué es una hipoteca de interés simple?

Una hipoteca de interés simple es un tipo específico de hipoteca donde los intereses se calculan diariamente. Es importante tener en cuenta que en una hipoteca de interés simple, los intereses no se agravan diariamente, lo que conduciría a cantidades mucho mayores de deuda con el tiempo. Más bien, la hipoteca de interés simple convierte la tasa de interés y otras cifras en un número diario en lugar de los cálculos mensuales comunes en las hipotecas estándar.

Según muchos expertos en hipotecas, el resultado real de la deuda entre una hipoteca estándar y una hipoteca de interés simple es insignificante. Uno de los factores más importantes en la diferencia entre una hipoteca estándar y una hipoteca de interés simple es un caso en el que un prestatario puede realizar pagos de hipotecas a finales de cada mes. Si la hipoteca se calcula de acuerdo con un método de interés simple, estos pagos atrasados ​​pueden resultar en mucha más deuda con el tiempo.

Las hipotecas de intereses simples representan uno de varios tipos de hipotecas que alteran los cálculos y cifras involucradas en el MO en cursodeuda rtgage. Algunos de estos solo afectan los montos y pagos de la deuda sobre una base marginal. Otros pueden tener un efecto extremo en la deuda hipotecaria que los hogares deben a los prestamistas.

Un tipo menos radical de cálculo hipotecario que es similar a un método de interés simple para hipotecas es un cálculo de hipoteca quincenal. En un sistema hipotecario quincenal, en lugar de calcular el interés diariamente, o mensualmente como en una hipoteca estándar, el interés se calcula quincenalmente. Aquí, el año se divide en 26 períodos de pago, en lugar de los 12 pagos estándar, o 24 pagos por pagos de hipotecas que se realizan dos veces al mes.

Los prestatarios que están examinando una hipoteca de interés simple o un tipo de hipoteca similar también deben analizar una parte más crítica de la hipoteca que puede afectar la tasa de interés y el resultado de la deuda. Dos tipos diferentes de hipotecas incluyen hipotecas de velocidad fija e hipotecas de tasa ajustable.En una hipoteca de tasa fija, la tasa de interés se fija durante el plazo del préstamo. En una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés en el préstamo puede aumentar o bajar dependiendo de la tasa de préstamo principal en el país en la que se escribe la hipoteca. Si bien algunos prestatarios pueden desear una hipoteca de tasa ajustable, para la mayoría de los prestatarios, este tipo de hipoteca se considera arriesgada y deben abordarse con extrema precaución.

Uno de los posibles beneficios para las hipotecas de interés simple es que los prestatarios pueden obtener pagando su hipoteca antes o realizando pagos de hipotecas tempranos constantemente. Estos prestatarios deben verificar sus acuerdos de préstamo para sanciones por pago anticipado que finalmente pueden castigar los pagos o pagos anticipados. Las hipotecas de interés simple se pueden hacer en diferentes marcos de tiempo, similar a las hipotecas estándar. Se puede hacer un tipo de hipoteca de interés simple durante 15 o 30 años, muy parecido a una hipoteca convencional estándar o un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno.