Co je to jednoduchá hypotéka?
Hypotéka pro jednoduché zájmy je specifický druh hypotéky, kde se úrok vypočítá denně. Je důležité si uvědomit, že v hypotéce s jednoduchým úrokem není úrok denně umocněn, což by vedlo k mnohem většímu množství dluhu v průběhu času. Spíše hypotéka pro jednoduché zájmy převádí úrokovou sazbu a další údaje na denní počet místo měsíčních výpočtů běžných na standardních hypotékách.
Podle mnoha hypotečních odborníků je skutečný výsledek dluhu mezi standardní hypotékou a hypotékou pro jednoduchou úroveň zanedbatelný. Jedním z největších faktorů v rozdílu mezi standardní hypotékou a hypotékou pro jednoduchou úroveň je případ, kdy dlužník může provádět hypotéku každý měsíc pozdě. Pokud se hypotéka vypočítá podle metody jednoduchého zájmu, může tyto pozdní platby vést k mnohem většímu dluhu v průběhu času.
Hypotéky pro jednoduché úroky představují jeden z řady typů hypotéky, které mění výpočty a obrázky zapojené do probíhajícího MORTGAGE DEBLA. Některé z nich ovlivňují pouze dluhové částky a platby na okraji. Jiní mohou mít extrémní dopad na hypoteční dluh, který domácnosti dluží věřitelům.
Jedním z méně radikálního typu hypotéky, která je podobná jednoduché metodě zájmu pro hypotéky, je výpočet hypotéky o dvojnásobné týdny. V hypotečním systému o dvojím týdnu, spíše než výpočet úroků denně nebo měsíčně jako ve standardní hypotéce, se úrok počítá dvakrát týdně. Zde je rok rozdělen na 26 platových období, spíše než standardních 12 plateb nebo 24 plateb za splátky hypotéky, které se provádějí dvakrát měsíčně.
dlužníci, kteří zkoumají jednoduchou hypotéku nebo podobný druh hypotéky, by se také měli podívat na kritičtější část hypotéky, která může ovlivnit úrokovou sazbu a výsledek dluhu. Dva různé druhy hypoték zahrnují hypotéky s pevnou sazbou a hypotéky s nastavitelnou sazbou.V hypotéce s pevnou sazbou je úroková sazba stanovena po dobu úvěru. V hypotéce s nastavitelnou sazbou může úroková sazba z úvěru stoupat nebo klesá v závislosti na hlavní sazbě půjček v zemi, ve které je hypotéka zapsána. Zatímco někteří dlužníci mohou toužit po hypotéce s nastavitelnou sazbou, pro většinu dlužníků je tento typ hypotéky považován za riziko a měl by být přistupován s extrémní varování.
Jednou z možných výhod pro jednoduché hypotéky je to, že dlužníci mohou být schopni získat tím, že splácejí hypotéku brzy nebo důsledně provádějí hypotéky. Tito dlužníci musí zkontrolovat své dohody o půjčkách na sankce zálohování, které mohou nakonec potrestat předčasné výplaty nebo platby. Hypotéky jednoduchých zájmů mohou být provedeny na různých časových rámcích, podobně jako standardní hypotéky. Po dobu 15 nebo 30 let lze provést jednoduchý zájem o hypotéku, podobně jako standardní konvenční hypotéka nebo vládní hypoteční úvěr.