Hva er et enkeltlån?
Et rentepantelån er en spesifikk type pantelån der renter beregnes daglig. Det er viktig å merke seg at i et rentepantlån ikke blir rentene sammensatt daglig, noe som vil føre til mye større mengder gjeld over tid. Snarere konverterer renten med enkle renter renten og andre tall til et daglig antall i stedet for de månedlige beregningene som er vanlig på standardlån.
I følge mange boliglåneksperter er det faktiske gjeldsresultatet mellom et standardlån og et rentepantlån ubetydelig. En av de største faktorene i forskjellen mellom et standardlån og et rentepantlån er et tilfelle der en låntaker kan foreta pantebetalinger sent hver måned. Hvis pantelånet beregnes etter en enkelrentemetode, kan disse sene betalingene føre til mye mer gjeld over tid.
Enkelt rentepantelån representerer en av en rekke prioritetslånstyper som endrer beregningene og tallene som er involvert i pågående pantegjeld. Noen av disse påvirker bare gjeldsbeløp og utbetalinger på marginalt grunnlag. Andre kan ha en ekstrem effekt på pantegjelden som husholdningene skylder långivere.
En mindre radikal type panteberegning som ligner på en enkelrentemetode for pantelån er en annenhver ukentlig panteberegning. I et boliglånssystem to ganger i uken, i stedet for å beregne renten daglig, eller månedlig som i et standardlån, beregnes renten annenhver uke. Her er året delt inn i 26 lønnsperioder, snarere enn standard 12-betaling, eller 24 betalinger for pantebetalinger som gjøres to ganger i måneden.
Låntakere som undersøker et pantelån med enkel rente eller lignende pantelån, bør også se på en mer kritisk del av pantelånet som kan påvirke renten og gjeldsresultatet. To forskjellige typer pantelån inkluderer lån med fast rente og prioritetslån med justerbar rente. I et fast rente er renten fast over lånets løpetid. I et justerbar rente, kan renten på lånet gå opp eller ned avhengig av den primære utlånsrenten i landet som pantelånet er skrevet i. Selv om noen låntakere kan ønske seg et rentetrykk med justerbar rente, for flertallet av låntakerne. , denne typen pantelånde anses som risikabel, og bør kontaktes med ekstrem forsiktighet.
En av de mulige fordelene for pantelån med enkle renter er at låntakere kan være i stand til å oppnå ved å betale ned boliglånet tidlig eller gjennomføre konsekvent tidlige pantebetalinger. Disse låntakerne må sjekke låneavtalene deres for forskuddsbetaling som til slutt kan straffe tidlig utbetaling eller utbetaling. Lån med enkel rente kan gjøres på forskjellige tidsrammer, lik standardlån. En enkel rente type pantelån kan gjøres i 15 eller 30 år, omtrent som et vanlig konvensjonelt pantelån eller et statlig støttet boliglån.