Vad är ett inteckningslån?
En inteckning med enkel ränta är en specifik typ av inteckning där räntor beräknas dagligen. Det är viktigt att notera att räntorna i en ränta med enkel ränta inte förvärras dagligen, vilket skulle leda till mycket större skuldbelopp över tid. Snarare konverterar lånet med enkel ränta räntan och andra siffror till ett dagligt antal istället för de månatliga beräkningarna som är vanliga på standardlån.
Enligt många inteckningsexperter är det faktiska skuldresultatet mellan en standardlån och en inteckning med enkel ränta försumbar. En av de största faktorerna för skillnaden mellan en standardlån och en inteckning med enkel ränta är ett fall där en låntagare kan betala inteckning sent varje månad. Om inteckningen beräknas enligt en enkelräntemetod kan dessa sena betalningar resultera i mycket mer skuld över tid.
Enkelt räntelån representerar en av ett antal hypotekstyper som ändrar beräkningar och siffror som är involverade i pågående hypotekslån. Vissa av dessa påverkar endast skuldbelopp och betalningar marginellt. Andra kan ha en extrem effekt på den hypoteksskuld som hushållen är skyldiga till långivare.
En mindre radikal typ av inteckningskalkyl som liknar en enkelräntemetod för inteckningar är en två veckors inteckningskalkyl. I ett tvåveckorslånssystem, i stället för att beräkna räntan dagligen, eller varje månad som i en standardlån, beräknas räntan varannan vecka. Här delas året upp i 26 betalningsperioder, snarare än de vanliga 12 betalningarna, eller 24 betalningar för hypoteksbetalningar som görs två gånger i månaden.
Låntagare som undersöker en inteckning med enkel ränta eller liknande typ av inteckning bör också titta på en mer kritisk del av inteckningen som kan påverka räntesatsen och skuldresultatet. Två olika typer av inteckningar inkluderar fast ränta och inteckningar med justerbar ränta. I en fast räntelån fastställs räntan över lånets löptid. I en inteckning med justerbar ränta kan räntan på lånet gå upp eller ner beroende på den primära utlåningsräntan i det land som inteckningen skrivs i. Medan vissa låntagare kanske vill ha en justerbar ränta, för majoriteten av låntagarna. , denna typ av inteckning anses vara riskabel, och bör hanteras med stor försiktighet.
En av de möjliga fördelarna med inteckningslån med enkel ränta är att låntagare kan få vinst genom att betala av sin inteckning tidigt eller genom att göra konsekventa tidiga inteckningslån. Dessa låntagare måste kontrollera sina låneavtal för förskottsbetalningar som i slutändan kan bestraffa tidiga utbetalningar eller betalningar. Inteckningar med enkel ränta kan göras på olika tidsramar, liknande standardlån. En enkel ränte typ av inteckning kan göras i 15 eller 30 år, ungefär som en vanlig konventionell inteckning eller ett statligt stöd.