シンプルインタレストモーゲージとは？

単純利付住宅ローンは、金利が毎日計算される特定の種類の住宅ローンです。 単純な金利の住宅ローンでは、利息は毎日複利されないため、時間が経つと負債が大幅に増えることに注意することが重要です。 むしろ、単純利付住宅ローンは、標準的な住宅ローンで一般的な月次計算ではなく、金利やその他の数値を日次数値に変換します。

多くの住宅ローンの専門家によると、標準的な住宅ローンと単純な金利住宅ローンの間の実際の負債の結果はごくわずかです。 標準的な住宅ローンと単純金利住宅ローンの違いの最大の要因の1つは、借り手が毎月遅く住宅ローンの支払いを行う場合です。 住宅ローンが単純利子法に従って計算される場合、これらの遅延支払いは、時間の経過とともにはるかに多くの負債をもたらす可能性があります。

単純利付住宅ローンは、進行中の住宅ローン債務に関連する計算と数値を変更する住宅ローンの種類の1つです。 これらの一部は、負債額と支払いにわずかな影響しか与えません。 その他は、家計が貸し手に借りている住宅ローンの負債に極端な影響を与える可能性があります。

住宅ローンの単純利子法に似た、より過激なタイプの住宅ローン計算は、隔週の住宅ローン計算です。 隔週の住宅ローンシステムでは、利息を毎日、または標準的な住宅ローンのように毎月計算するのではなく、利息は隔週で計算されます。 ここで、年は標準の12の支払いではなく26の支払い期間、または月に2回行われる住宅ローンの支払いの24の支払い期間に分割されます。

単純利付住宅ローンまたは類似の種類の住宅ローンを検討している借り手は、金利と負債の結果に影響を与える可能性のある住宅ローンのより重要な部分も調べる必要があります。 2種類の住宅ローンには、固定金利住宅ローンと調整金利住宅ローンがあります。 固定金利の住宅ローンでは、金利はローンの期間にわたって固定されます。 調整可能な金利の住宅ローンでは、ローンの金利は、住宅ローンが書かれている国のプライムローンの金利に応じて上下します。一部の借り手は、多くの借り手にとって、調整可能な金利の住宅ローンを望みます。 、この種の住宅ローンはリスクが高いと考えられており、細心の注意を払って対処する必要があります。

単純利付住宅ローンの利点の1つは、借り手が住宅ローンを早期に返済するか、一貫して早期に住宅ローンを支払うことで獲得できることです。 これらの借り手は、早期の返済または支払いを最終的に罰する可能性のある前払いペナルティについて、ローン契約を確認する必要があります。 標準的な住宅ローンと同様に、さまざまな期間で単純な金利の住宅ローンを作成できます。 単純利子タイプの住宅ローンは、標準的な従来の住宅ローンや政府支援の住宅ローンのように、15年または30年間作成できます。