Hvad er et realkreditlån?
Et renteniveau med rentetilstand er en bestemt form for prioritetslån, hvor renter beregnes dagligt. Det er vigtigt at bemærke, at i et realkreditlån ikke er renten sammensat dagligt, hvilket ville føre til meget større mængder gæld over tid. Tværtimod konverterer realkreditlånet renten og andre tal til et dagligt antal i stedet for de månedlige beregninger, der er almindelige på standardlån.
Ifølge mange prioritetseksperter er det faktiske gældsresultat mellem et standardlån og et realkreditlån ubetydeligt. En af de største faktorer i forskellen mellem et standardlån og et renteniveau, der er rentebundet, er et tilfælde, hvor en låntager kan foretage pantebetalinger sent hver måned. Hvis realkreditlånet beregnes efter en enkelrentemetode, kan disse sene betalinger resultere i langt mere gæld over tid.
Enkelt rentepantelån repræsenterer en af et antal prioritetslånstyper, der ændrer beregningerne og tallene, der er involveret i den løbende realkreditgæld. Nogle af disse påvirker kun gældsbeløb og betalinger marginalt. Andre kan have en ekstrem effekt på den prioritetsgæld, som husholdninger skylder långivere.
En mindre radikal type realkreditberegning, der ligner en enkelrentemetode til realkreditlån, er en dobbelt ugentlig beregning af realkreditlån. I et dobbelt ugentligt prioritetssystem, i stedet for at beregne renten dagligt eller månedligt som i et standardlån, beregnes renterne hver uge. Her er året opdelt i 26 betalingsperioder snarere end de normale 12 betalinger eller 24 betalinger for pantebetalinger, der foretages to gange om måneden.
Låntagere, der undersøger et realkreditlån eller en lignende form for prioritetslån, bør også se på en mere kritisk del af pantelånet, der kan påvirke rentesatsen og gældsresultatet. To forskellige typer realkreditlån inkluderer prioritetslån med fast rente og prioritetslån med regulerbar rente. I et fast rente fastlægges renten over lånets løbetid. I et prioritetsrente, der kan justeres, kan renten på lånet gå op eller ned afhængigt af den primære udlånsrente i det land, som prioritetslånet er skrevet i. Mens nogle låntagere kan ønske et prioritetslån med justerbar rente, for størstedelen af låntagere , denne type prioritetslån betragtes som risikabel og bør kontaktes med ekstrem forsigtighed.
En af de mulige fordele ved realkreditlån er, at låntagere muligvis kan vinde ved at afbetale deres prioritet tidligt eller foretage konsekvent tidlige pantebetalinger. Disse låntagere er nødt til at kontrollere deres låneaftaler for forudbetalte sanktioner, som i sidste ende kan straffe tidlige udbetalinger eller betalinger. Prioritetslån kan laves i forskellige tidsrammer, der ligner standardlån. En rentetype af realkreditlån kan laves i 15 eller 30 år, ligesom et almindeligt pantelån eller et statsstøttet realkreditlån.