Was ist eine einfache Hypothek?
Eine einfache Hypothek ist eine bestimmte Art von Hypothek, bei der täglich Zinsen berechnet werden. Es ist wichtig zu beachten, dass in einer einfachen Hypothek nicht täglich Zinsen verstärkt werden, was zu viel größeren Schulden im Laufe der Zeit führen würde. Vielmehr wandelt die einfache Hypothek den Zinssatz und andere Zahlen in eine tägliche Zahl anstelle der monatlichen Berechnungen um, die auf Standardhypotheken üblich sind.
Nach vielen Hypothekenexperten ist die tatsächliche Verschuldung zwischen einer Standardhypothek und einer einfachen Hypothek vernachlässigbar. Einer der größten Faktoren in der Differenz zwischen einer Standardhypothek und einer einfachen Hypothek ist ein Fall, in dem ein Kreditnehmer jeden Monat Hypothekenzahlungen leisten kann. Wenn die Hypothek gemäß einer einfachen Interessenmethode berechnet wird, können diese verspäteten Zahlungen im Laufe der Zeit zu viel mehr Schulden führen.
Einfache Zinshypotheken stellen eine von einer Reihe von Hypothekenarten dar, die die Berechnungen und Zahlen ändern, die an laufendem MO beteiligt sindRTGAGE -Schulden. Einige davon betreffen nur marginale Schuldenbeträge und Zahlungen. Andere können sich extrem auf die Hypothekenschulden auswirken, die die Haushalte den Kreditgebern schulden.
Eine weniger radikale Art der Hypothekenberechnung, die einer einfachen Zinsmethode für Hypotheken ähnelt, ist eine zweiwöchentliche Hypothekenberechnung. In einem zweiwöchentlichen Hypothekensystem, anstatt die Zinsen täglich oder monatlich wie in einer Standardhypothek zu berechnen, werden die Zinsen zweiwöchentlich berechnet. Hier ist das Jahr in 26 Zahlungszeiträumen und nicht in den Standardzahlungen von 12 Zahlungen oder 24 Zahlungen für Hypothekenzahlungen, die zweimal im Monat geleistet werden.
Kreditnehmer, die eine einfache Hypothek oder eine ähnliche Art von Hypothek untersuchen, sollten auch einen kritischeren Teil der Hypothek untersuchen, der den Zinssatz und den Schuldenergebnis beeinträchtigen kann. Zwei verschiedene Arten von Hypotheken umfassen feste Hypotheken mit fester Rate und Hypotheken mit einstellbarer Rate.In einer festverzinslichen Hypothek wird der Zinssatz über die Laufzeit des Darlehens festgelegt. In einer einstellbaren Hypothek kann der Zinssatz für das Darlehen in Abhängigkeit von der Hauptleistung in dem Land, in dem die Hypothek geschrieben wird, steigen oder sinken. Während einige Kreditnehmer möglicherweise eine verstellbare Hypothek für die Mehrheit der Kreditnehmer wünschen, wird diese Art von Hypothek als riskant angesehen und sollte mit Extreme-Vorsicht angesprochen werden.
Einer der möglichen Vorteile für Hypotheken mit einfachen Zinsen besteht darin, dass Kreditnehmer möglicherweise in der Lage sind, ihre Hypothek frühzeitig abzahlen oder konsequent vorzeitige Hypothekenzahlungen zu leisten. Diese Kreditnehmer müssen ihre Kreditvereinbarungen nach Vorauszahlungsstrafen überprüfen, die letztendlich die frühen Auszahlungen oder Zahlungen bestrafen können. Hypotheken mit einfachen Zinsen können auf verschiedenen Zeitrahmen vorgenommen werden, ähnlich wie bei Standardhypotheken. Eine einfache Hypothekenart kann für 15 oder 30 Jahre vorgenommen werden, ähnlich wie eine konventionelle Standardhypothek oder ein von der Regierung unterstütztes Hypothekendarlehen.