¿Qué es una inversión de Timberland?
En el mundo de las finanzas, una inversión en Timberland es más o menos lo que parece. Estos tipos de inversión proporcionan una forma natural de diversificar las tenencias. Una inversión en Timberland es básicamente la inversión en un área boscosa o boscosa, ya sea que esa área sea un bosque natural de crecimiento o una granja de árboles hecha por el hombre. Los bosques que incluyen intervención humana moderada se denominan "bosques administrados". Estos a menudo se eligen como una inversión de Timberland.
Los inversores a menudo ven muchas ventajas en las inversiones de Timberland. Primero, el crecimiento biológico produce su propio valor a medida que los árboles maduran. También existe el potencial de aumentar la demanda de un tipo específico de producto de madera o árbol: los profesionales de finanzas llaman a esto "movimiento de clase de producto ascendente". Además, también está el aumento de rutina en el valor de los árboles y la tierra.
Otro gran beneficio de las inversiones de Timberland es que pueden proporcionar un tipo de "cobertura" natural para una cartera de papel basada en bonos y acciones similares. Los expertos en finanzas dicen que Timberland iLa inversión puede tener una "correlación negativa" con algunas opciones de inversión en papel. Esto significa que los inversores pueden equilibrar las situaciones de ganancia y pérdida al perseguir las tenencias de Timberland.
La inversión de Timberland no está exenta de riesgos. Cuando se trata de este tipo de inversión inmobiliaria, la diversificación es importante para un inversor institucional, un administrador de fondos de pensiones o cualquier persona que se acerque a este tipo de activo administrado. Los altos precios de compra son un problema potencial: un inversor que no presta atención a "comprar bajo, vender alto" puede estar comprando pérdidas financieras desde el principio. Los desastres naturales pueden eliminar rápidamente las ganancias de cualquier tipo de activo al aire libre, incluida una inversión de Timberland, como los agricultores y otros agricultores a lo largo de los siglos podrían testificar.
Al igual que con cualquier otro tipo de inversión, aquellos que se acercan a una inversión de Timberland a menudo persiguen la "diligencia debida" para hacer SurE que el valor de lo que están comprando es tan alto como lo que están pagando por él. Algunos de estos compradores esperan que los eventos futuros causen valor para aumentar. Otros simplemente apostan a que con el tiempo, el aumento de la demanda y el valor producirán ganancias normales y moderadas. Los inversores tienen sus propios motivos para seleccionar las inversiones de Timberland como parte de una mayor estrategia de inversión, pero como señalan los profesionales, las tenencias diversificadas, incluido Timberland, pueden mostrar durabilidad con el tiempo, incluso en mercados volátiles.