Was ist eine Timberland-Investition?

In der Finanzwelt ist eine Waldinvestition so ziemlich das, wie es sich anhört. Diese Arten von Anlagen bieten eine natürliche Möglichkeit, Beteiligungen zu diversifizieren. Eine Waldinvestition ist im Grunde die Investition in ein Wald- oder Waldgebiet, egal ob es sich um einen natürlichen Altwald oder eine künstliche Baumfarm handelt. Wälder, in denen nur mäßig Menschen eingreifen, werden als „bewirtschaftete Wälder“ bezeichnet. Diese werden häufig als Waldinvestition ausgewählt.

Investoren sehen in Holzinvestitionen oft viele Vorteile. Erstens produziert biologisches Wachstum seinen eigenen Wert, wenn die Bäume reifen. Es besteht auch das Potenzial einer steigenden Nachfrage nach einer bestimmten Holz- oder Baumart: Finanzprofis bezeichnen dies als „Aufwärtsbewegung in der Produktklasse“. Darüber hinaus steigt der Wert von Bäumen und Grundstücken routinemäßig.

Ein weiterer großer Vorteil von Holzinvestments besteht darin, dass sie eine Art natürliche „Absicherung“ für ein auf Anleihen und ähnlichen Aktien basierendes Papierportfolio darstellen können. Finanzexperten sagen, dass eine Waldinvestition eine „negative Korrelation“ zu einigen Papierinvestitionsoptionen haben kann. Dies bedeutet, dass Anleger Gewinn- und Verlustsituationen ausgleichen können, indem sie Waldbesitz betreiben.

Timberland-Investitionen sind nicht ohne Risiken. Bei dieser Art von Immobilieninvestitionen ist die Diversifizierung für einen institutionellen Anleger, einen Pensionsfondsmanager oder jeden, der sich dieser Art von verwaltetem Vermögen nähert, wichtig. Hohe Kaufpreise sind ein potenzielles Problem - ein Anleger, der nicht auf „Niedrig kaufen, Hoch verkaufen“ achtet, kauft möglicherweise von Anfang an einen finanziellen Verlust ein. Naturkatastrophen können die Gewinne aus jeder Art von Outdoor-Anlage, einschließlich einer Waldinvestition, schnell zunichte machen, wie Bauern und andere Landwirte im Laufe der Jahrhunderte bezeugen konnten.

Genau wie bei jeder anderen Art von Investition verfolgen diejenigen, die sich einer Holzinvestition nähern, häufig eine „Due Diligence“, um sicherzustellen, dass der Wert ihrer Einkäufe genauso hoch ist wie der, für den sie bezahlen. Einige dieser Käufer hoffen, dass zukünftige Ereignisse einen Wertanstieg bewirken. Andere wetten nur, dass steigende Nachfrage und Wert mit der Zeit normale, moderate Gewinne bringen werden. Anleger haben ihre eigenen Gründe, im Rahmen einer umfassenderen Anlagestrategie Holzinvestitionen auszuwählen. Fachleute weisen jedoch darauf hin, dass diversifizierte Beteiligungen, einschließlich Holzinvestitionen, auch in volatilen Märkten eine langfristige Beständigkeit aufweisen können.