Hvad er en Timberland -investering?
I finansverdenen er en Timberland -investering stort set, hvordan det lyder som. Disse typer investeringer giver en naturlig måde at diversificere bedrifter på. En Timberland-investering er dybest set investeringen i et skovklædt eller skovklædt område, hvad enten dette område er naturlig gammel vækstskov eller en menneskeskabt trægård. Skove, der inkluderer moderat menneskelig indgriben, kaldes "styrede skove." Disse vælges ofte som en Timberland -investering.
Investorer ser ofte mange plusser i Timberland Investments. For det første producerer biologisk vækst sin egen værdi, når træerne modnes. Der er også potentialet i den stigende efterspørgsel efter en bestemt type træ- eller træprodukt: Finance Pros kalder dette "opadgående produktklassebevægelse." Derudover er der også den rutinemæssige stigning i værdien af både træer og jord.
En anden stor fordel ved Timberland Investments er, at de kan give en slags naturlig "hedge" til en papirportefølje baseret på obligationer og lignende aktier. Finanseksperter siger et tømmerland jegNvestment kan have en "negativ korrelation" til nogle papirinvesteringsmuligheder. Dette betyder, at investorer kan afbalancere gevinst og tabssituationer ved at forfølge Timberland Holdings.
Timberland -investering er ikke uden dens risici. Når det kommer til denne form for investering i fast ejendom, er diversificering vigtig for en institutionel investor, en pensionskondforvalter eller enhver, der nærmer sig denne form for administreret aktiv. Høje købspriser er et potentielt problem - en investor, der ikke er opmærksom på "Køb lavt, sælge højt", kan muligvis købe til økonomisk tab fra starten. Naturkatastrofer kan hurtigt udslette gevinsterne fra enhver form for udendørs aktiv, herunder en Timberland -investering, som landmænd og andre landbrugsmænd gennem århundrederne alle kunne vidne.
Ligesom med enhver anden form for investering, forfølger de, der nærmer sig en Timberland -investering, ofte ”due diligence” for at gøre Sure at værdien af det, de køber, er lige så høj som det, de betaler for det. Nogle af disse købere håber, at fremtidige begivenheder får værdien til at øge. Andre satser bare på, at den stigende efterspørgsel og værdi over tid vil producere normale, moderate gevinster. Investorer har deres egne grunde til at vælge Timberland Investments som en del af en større investeringsstrategi, men som fagfolk påpeger, kan diversificerede besiddelser inklusive Timberland vise holdbarhed over tid, selv på ustabile markeder.