O que é um investimento da Timberland?
No mundo das finanças, um investimento em madeira é praticamente o que parece. Esses tipos de investimento fornecem uma maneira natural de diversificar as participações. Um investimento em florestas é basicamente o investimento em uma área florestal ou arborizada, seja ela uma floresta natural antiga ou uma fazenda de árvores feita pelo homem. As florestas que incluem intervenção humana moderada são chamadas de “florestas manejadas”. Estas são frequentemente escolhidas como um investimento em florestas.
Os investidores costumam ver muitas vantagens em investimentos em florestas. Primeiro, o crescimento biológico produz seu próprio valor à medida que as árvores amadurecem. Existe também o potencial de aumento da demanda por um tipo específico de madeira ou produto de árvore: os profissionais de finanças chamam isso de "movimento de classe de produto ascendente". Além disso, também há o aumento rotineiro no valor das árvores e da terra.
Outro grande benefício dos investimentos em madeira é que eles podem fornecer um tipo de “hedge” natural para um portfólio de papéis baseado em títulos e ações similares. Especialistas em finanças dizem que um investimento em madeira pode ter uma "correlação negativa" com algumas opções de investimento em papel. Isso significa que os investidores podem equilibrar situações de ganhos e perdas buscando propriedades florestais.
O investimento da Timberland não está isento de riscos. Quando se trata desse tipo de investimento imobiliário, a diversificação é importante para um investidor institucional, um gerente de fundos de pensão ou qualquer pessoa que se aproxime desse tipo de ativo gerenciado. Altos preços de compra são um problema em potencial - um investidor que não presta atenção em "compre na baixa, venda na alta" pode estar comprando prejuízo financeiro desde o início. Desastres naturais podem acabar rapidamente com os ganhos de qualquer tipo de ativo externo, incluindo um investimento em florestas, como testemunharam agricultores e outros agricultores ao longo dos séculos.
Assim como em qualquer outro tipo de investimento, aqueles que se aproximam de um investimento na área florestal geralmente buscam a "devida diligência" para garantir que o valor do que estão comprando seja tão alto quanto o que estão pagando por isso. Alguns desses compradores esperam que eventos futuros causem picos de valor. Outros estão apenas apostando que, com o tempo, a demanda e o valor crescentes produzirão ganhos normais e moderados. Os investidores têm suas próprias razões para selecionar investimentos em áreas florestais como parte de uma estratégia de investimento maior, mas, como profissionais apontam, participações diversificadas, incluindo áreas florestais, podem mostrar durabilidade ao longo do tempo, mesmo em mercados voláteis.