Co to jest inwestycja Timberland?
W świecie finansów inwestycja w lasy jest właściwie tym, na co wygląda. Tego rodzaju inwestycje stanowią naturalny sposób na dywersyfikację gospodarstw. Inwestycja w tereny leśne to w zasadzie inwestycja w obszar zalesiony lub zalesiony, niezależnie od tego, czy jest to naturalny las porośnięty starym drzewem, czy sztuczna farma drzew. Lasy, w których występuje umiarkowana interwencja człowieka, nazywane są „lasami zarządzanymi”. Często wybiera się je jako inwestycje leśne.
Inwestorzy często dostrzegają wiele plusów w inwestycjach w lasy. Po pierwsze, wzrost biologiczny wytwarza swoją wartość w miarę dojrzewania drzew. Istnieje również potencjał rosnącego popytu na konkretny rodzaj drewna lub produktu drzewnego: profesjonaliści finansowi nazywają to „wzrostem klasy produktu”. Ponadto istnieje również rutynowy wzrost wartości zarówno drzew, jak i ziemi.
Inną dużą zaletą inwestycji leśnych jest to, że mogą one stanowić rodzaj naturalnego „zabezpieczenia” portfela papieru opartego na obligacjach i podobnych akcjach. Eksperci finansowi twierdzą, że inwestycja w lasy może mieć „ujemną korelację” z niektórymi opcjami inwestycji papierowych. Oznacza to, że inwestorzy mogą zrównoważyć zyski i straty, ścigając gospodarstwa leśne.
Inwestycja Timberland nie jest pozbawiona ryzyka. W przypadku tego rodzaju inwestycji w nieruchomości dywersyfikacja jest ważna dla inwestora instytucjonalnego, zarządzającego funduszem emerytalnym lub każdego, kto podejdzie do tego rodzaju zarządzanego składnika aktywów. Wysokie ceny zakupu to jeden potencjalny problem - inwestor, który nie zwraca uwagi na „kupuj taniej, sprzedawaj wysoko” od samego początku może ponosić straty finansowe. Klęski żywiołowe mogą szybko zniszczyć zyski z wszelkiego rodzaju aktywów zewnętrznych, w tym inwestycji leśnych, o czym mogą świadczyć rolnicy i inni rolnicy na przestrzeni wieków.
Podobnie jak w przypadku każdego innego rodzaju inwestycji, ci, którzy zbliżają się do inwestycji leśnej, często dochowują „należytej staranności”, aby mieć pewność, że wartość tego, co kupują, jest równie wysoka, jak to, za co płacą. Niektórzy z tych kupujących mają nadzieję, że przyszłe wydarzenia spowodują wzrost wartości. Inni obstawiają, że z czasem rosnący popyt i wartość przyniosą normalne, umiarkowane zyski. Inwestorzy mają swoje własne powody, by wybierać inwestycje leśne w ramach lepszej strategii inwestycyjnej, ale jak wskazują profesjonaliści, zróżnicowane gospodarstwa, w tym lasy, mogą wykazywać trwałość w czasie, nawet na niestabilnych rynkach.