Qu'est-ce qu'un investissement Timberland?
Dans le monde de la finance, un investissement dans les régions boisées est à peu près ce que cela ressemble à. Ces types d'investissement constituent un moyen naturel de diversifier les avoirs. Un investissement dans les terrains forestiers à bâtir est essentiellement un investissement dans une zone boisée ou boisée, qu’il s’agisse d’une forêt naturelle ancienne ou d’une ferme arboricole. Les forêts qui comportent une intervention humaine modérée sont appelées «forêts gérées». Elles sont souvent choisies comme un investissement dans les terres boisées.
Les investisseurs voient souvent de nombreux avantages dans les investissements dans les terrains forestiers forestiers. Premièrement, la croissance biologique produit sa propre valeur à mesure que les arbres mûrissent. Il existe également le potentiel d'une demande croissante pour un type spécifique de produit en bois ou en arbre: les professionnels de la finance appellent cela le «mouvement ascendant de classe de produit». En outre, il y a aussi la hausse de valeur habituelle des arbres et des terres.
Un autre grand avantage des investissements dans les forêts d’exploitation forestière est qu’ils peuvent fournir une sorte de «couverture» naturelle pour un portefeuille de titres basé sur des obligations et des actions similaires. Les experts financiers affirment que l’investissement dans les terres forestières peut avoir une «corrélation négative» avec certaines options d’investissement en papier. Cela signifie que les investisseurs peuvent équilibrer leurs gains et leurs pertes en exploitant des exploitations forestières.
L’investissement dans les terres boisées n’est pas sans risques. En ce qui concerne ce type d'investissement immobilier, la diversification est importante pour un investisseur institutionnel, un gestionnaire de fonds de pension ou quiconque s'intéresse à ce type d'actif géré. Les prix d’achat élevés sont un problème potentiel: un investisseur qui n’accorde pas d’importance à «acheter bas, vendre haut» risque d’entraîner une perte financière dès le départ. Les catastrophes naturelles peuvent rapidement anéantir les gains de tout type d’atout de plein air, y compris un investissement dans les terres boisées, comme peuvent en témoigner les agriculteurs et d’autres agriculteurs au fil des siècles.
Comme pour tout autre type d’investissement, ceux qui s’engagent dans une zone boisée s’efforcent souvent de faire preuve de «diligence raisonnable» pour s’assurer que la valeur de ce qu’ils achètent correspond tout à fait à ce qu’ils en paient. Certains de ces acheteurs espèrent que les événements futurs feront monter en flèche la valeur. D'autres parient simplement qu'avec le temps, l'augmentation de la demande et de la valeur produira des gains normaux et modérés. Les investisseurs ont leurs propres raisons de choisir des investissements dans les forêts d’œuvre dans le cadre d’une stratégie d’investissement plus large, mais comme le font remarquer les professionnels, des exploitations diversifiées, y compris Timberland, peuvent afficher une durabilité dans le temps, même sur des marchés instables.