Wat is een investering in Timberland?

In de financiële wereld is een houtinvestering vrijwel wat het klinkt. Dit soort investeringen biedt een natuurlijke manier om bedrijven te diversifiëren. Een bosinvestering is in feite de investering in een bosrijk of bebost gebied, of het nu gaat om een ​​natuurlijk oud bos of een kunstmatige boomkwekerij. Bossen met matige menselijke tussenkomst worden 'beheerde bossen' genoemd. Deze worden vaak gekozen als investering in hout.

Investeerders zien vaak veel pluspunten in bosinvesteringen. Ten eerste produceert biologische groei zijn eigen waarde naarmate de bomen rijpen. Er is ook het potentieel van een stijgende vraag naar een specifiek type hout of boomproduct: financiële professionals noemen dit "opwaartse productklassebeweging". Daarnaast is er ook de routinematige waardestijging van zowel bomen als land.

Een ander groot voordeel van houtlandinvesteringen is dat ze een soort natuurlijke 'hedge' kunnen bieden voor een papieren portefeuille op basis van obligaties en vergelijkbare aandelen. Financiële experts zeggen dat een houtinvestering een "negatieve correlatie" kan hebben met sommige papieren investeringsopties. Dit betekent dat investeerders winst- en verliessituaties kunnen balanceren door het houden van bosbedrijven.

De investering in Timberland is niet zonder risico's. Als het gaat om dit soort investeringen in onroerend goed, is diversificatie belangrijk voor een institutionele belegger, een pensioenfondsbeheerder of iemand die dit soort beheerd vermogen benadert. Hoge aankoopprijzen zijn een potentieel probleem - een belegger die geen aandacht schenkt aan "laag kopen, hoog verkopen" kan vanaf het begin financieel verlies lijden. Natuurrampen kunnen snel de voordelen tenietdoen van elke vorm van outdooractiva, inclusief een bosinvestering, zoals boeren en andere landbouwers door de eeuwen heen allemaal konden getuigen.

Net als bij elke andere vorm van investering, streven degenen die een woodland-investering benaderen vaak naar "due diligence" om ervoor te zorgen dat de waarde van wat ze kopen net zo hoog is als wat ze ervoor betalen. Sommige van deze kopers hopen dat toekomstige gebeurtenissen hun waarde zullen laten stijgen. Anderen wedden gewoon dat na verloop van tijd een stijgende vraag en waarde normale, gematigde winsten zullen opleveren. Beleggers hebben hun eigen redenen om houtinvesteringen te selecteren als onderdeel van een grotere investeringsstrategie, maar zoals professionals benadrukken, kunnen gediversifieerde bedrijven, waaronder timmerhout, in de loop van de tijd duurzaam zijn, zelfs in volatiele markten.