ティンバーランドへの投資とは？

金融の世界では、森林地への投資はほとんどそのように聞こえます。 これらのタイプの投資は、保有を多様化する自然な方法を提供します。 森林地への投資は、基本的に、森林または森林地帯への投資であり、その地域が自然の老齢林であろうと人工樹園であろうと。 中程度の人間の介入を含む森林は、「管理された森林」と呼ばれます。これらは、多くの場合、森林への投資として選択されます。

投資家は、多くの場合、森林地への投資に多くのプラス面を見出します。 第一に、樹木が成熟するにつれて、生物学的成長は独自の価値を生み出します。 特定の種類の木材または樹木製品に対する需要が高まる可能性もあります。財務の専門家はこれを「製品クラスの上方への動き」と呼びます。さらに、樹木と土地の両方の価値が日常的に上昇します。

森林への投資のもう1つの大きな利点は、債券や類似の株式に基づく紙のポートフォリオに一種の自然な「ヘッジ」を提供できることです。 金融の専門家は、森林への投資がいくつかの紙の投資オプションと「負の相関関係」を持つ可能性があると言います。 これは、投資家が木材の保有を追求することにより、利益と損失の状況のバランスを取ることができることを意味します。

ティンバーランドへの投資にはリスクがないわけではありません。 この種の不動産投資に関しては、機関投資家、年金基金マネージャー、またはこの種の管理資産に近づいている人にとって、多様化は重要です。 高い購入価格は潜在的な問題の1つです。「低値で買い、高値で売り」に注意を払わない投資家は、最初から金銭的な損失に陥ることがあります。 自然災害は、何世紀にもわたって農民や他の農民がすべて証言できるように、森林地への投資を含むあらゆる種類の屋外資産からの利益をすぐに一掃することができます。

他の種類の投資と同様に、森林地への投資にアプローチする人々は、「デューデリジェンス」を追求して、購入するものの価値が支払うものと同じくらい高いことを確認することがよくあります。 これらのバイヤーの一部は、将来のイベントにより価値が急上昇することを望んでいます。 他の人は、時間の経過とともに、需要と価値の上昇が通常の、中程度の利益を生むと賭けているだけです。 投資家は、より大きな投資戦略の一環として森林投資を選択する独自の理由を持っていますが、専門家が指摘するように、森林を含む多様な保有は、不安定な市場においても長期にわたって耐久性を示すことができます。