¿Qué es un bono de evaluación?
A veces denominado bono de evaluación especial o bonos de propósito especial, un bono de evaluación es un bono municipal que se utiliza para generar fondos para mejoras en las propiedades propiedad de una entidad gubernamental, como una ciudad o condado. Los términos de la emisión de bonos requieren evaluar un impuesto sobre los ciudadanos que se beneficiarán de las mejoras, proporcionando así un medio para generar los ingresos necesarios para honrar la emisión de bonos cuando alcanza el vencimiento. Este enfoque a menudo proporciona una manera rápida y fácil de generar fondos para realizar mejoras y no poner un gran estrés en el presupuesto de salida del municipio.
La forma en que funciona un enlace de evaluación es bastante sencilla. El municipio determina hacer algún tipo de mejora en una propiedad existente, como una calle o acera en una parte específica de la ciudad. Para recaudar los fondos necesarios para pagar con éxito el proyecto de mejora, el municipio emite un bono. Por lo general, el bono ofrecerá inversorS una tasa de interés fija que se paga cuando el bono alcanza el vencimiento, aunque es posible crear una emisión de bonos que emplee una tasa variable que se paga de forma incremental durante toda la vida del bono.
Para ayudar con los pagos de intereses sobre la emisión de bonos, aquellos que se beneficiarán directamente de la mejora se recaudan con un impuesto adicional. Por ejemplo, si el proyecto involucraba pavimentar calles en un vecindario determinado, los propietarios en esa área se evaluarían un impuesto adicional, con los ingresos destinados a retirar el bono con éxito. Si bien los propietarios tienen la carga del impuesto adicional por un período de tiempo, también se benefician de la condición mejorada de las calles, así como el efecto positivo que las calles recién pavimentadas tienen sobre el valor de sus propiedades.
Para los inversores, un bono de evaluación suele ser una forma muy segura de obtener un pequeño rendimiento.Dado que el bono se honra utilizando fondos generados a partir de las recaudaciones de impuestos, las posibilidades de que el municipio no retire el bono a tiempo sea extremadamente leves. No es inusual para aquellos que más se beneficiarán de las mejoras de la comunidad para invertir en la emisión de bonos, compensando efectivamente los impuestos adicionales que se recaudan para financiar el bono.
La duración de un bono de evaluación variará, dependiendo de la complejidad del proyecto de mejora y la cantidad de tiempo necesario para completar con éxito todo el proyecto. Una emisión de bonos de este tipo puede tener una duración tan corta como doce meses o hasta veinte años. Al igual que con cualquier tipo de inversión, es importante considerar cuándo y qué tipo de rendimiento puede esperarse razonablemente, luego decida si la inversión vale la pena el tiempo y el esfuerzo.